Eigennutzung oder sicheres Investment mit 10-Jahres-Mietvertrag

Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32051

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

358 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.229 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtnutzfläche von ca. 358 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Für Familien oder Unternehmer bietet die Immobilie viel Potential zur Umgestaltung und wurde bereits in der Vergangenheit als Wohnsitz sowie als Werbebüro und Fotoatelier genutzt.

Gleichzeitig stellt das Objekt eine hochattraktive Gelegenheit für strategische Investoren dar. Die aktuelle Betreiberin wäre ebenfalls offen für einen Abschluss eines 10-Jahresmietvertrags mit einer weiteren Option weitere 10 Jahre zu verlängern. Dies ermöglicht eine sofortige planbare Ertragssituation mit sicheren Mieteinnahmen.

Lage Herford besitzt den Status einer großen Stadt und gehört zum gleichnamigen Kreis im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt in der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Einwohnerzahl von Herford beträgt zurzeit etwa 68.000 Einwohner.

Herford ist eingebunden in den rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, DMG-Mori, Seidensticker und Schüco ihren Sitz. Mit der Ahlers AG, der Leineweber GmbH & Co. KG und der bugatti GmbH sind unter anderem drei international bekannte Unternehmen in Herford ansässig.

Objektbeschreibung Die Ursprünge dieser besonderen Immobilie gehen auf das Jahr 1900 zurück. Das denkmalgeschützte Objekt liegt auf einem ca. 1.144 m² großen Grundstück, wurde im Zeitablauf fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gesamtnutzfläche von ca. 358 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Für Familien oder Unternehmer bietet die Immobilie viel Potential zur Umgestaltung und wurde bereits in der Vergangenheit als Wohnsitz sowie als Werbebüro und Fotoatelier genutzt. Gleichzeitig stellt das Objekt eine hochattraktive Gelegenheit für strategische Investoren dar. Die aktuelle Betreiberin wäre ebenfalls offen für einen Abschluss eines 10-Jahresmietvertrags mit einer weiteren Option weitere 10 Jahre zu verlängern. Dies ermöglicht eine sofortige planbare Ertragssituation mit sicheren Mieteinnahmen. Lage Herford besitzt den Status einer großen Stadt und gehört zum gleichnamigen Kreis im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt in der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Einwohnerzahl von Herford beträgt zurzeit etwa 68.000 Einwohner. Herford ist eingebunden in den rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, DMG-Mori, Seidensticker und Schüco ihren Sitz. Mit der Ahlers AG, der Leineweber GmbH & Co. KG und der bugatti GmbH sind unter anderem drei international bekannte Unternehmen in Herford ansässig.