Wohnen in traumhafter Naturlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 neu errichtet und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, da keine tragenden Innenwände erforderlich sind. Aktuell besteht es aus einem großen Schlaf- und einem ca. 21 m² großen Kinderzimmer plus einem Bad. Gemeinsam mit dem Erdgeschoss wurde es in den Jahren 2022-2024, mit viel Liebe zum Detail und in aufwendiger Handarbeit mit natürlichen Baustoffen (vor allem Massivholz), komplett renoviert. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminatboden bzw. Vinyllaminat (Küche und Bad im Erdgeschoss plus Fußbodenheizung im Bad) ausgestattet. Das Bad im Obergeschoß verfügt über moderne Bodenfliesen. Die großzügige Veranda wurde 2024 erneuert.

Das direkt am Haus befindliche, großzügig angelegte Carport bietet viele Unterstellmöglichkeiten wie z. B. einem zweiten PKW-Einstellplatz, einem Wohnwagen oder was sonst noch „im Trockenen“ stehen soll. Zusätzlich verfügt das 828 m² große, sehr gepflegte Erbpachtgrundstück über viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten und Haustiere. Der Garten verfügt über diverse Obstgehölze, so dass man überall gerne mal zum naschen der Blaubeeren, Brombeeren, roten Weintrauben, Äpfel, Kirschen oder den leckeren Feigen verweilt.

Ausstattung: Massivholz-Einbauküche. Voll erschlossen mit zentraler Wasser- und Abwasserentsorgung. Gasbrennwertheizung (Erdgas), die 2019 erneuert wurde. Zusätzliche Möglichkeit für einen Kaminofen. Die hierfür notwendige und gesetzl. vorgeschriebene Brandschutzwand (Silikatplatten) inkl. Wanddurchlass und ein hochwertiger, doppelwandiger Edelstahlschornstein wurden im Jahr 2022 installiert.

Lage In Winsen (Aller) bekommt man nahezu alles für den täglichen Bedarf. Neben einem vielseitigen Bildungsangebot (Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule) bietet der Ort vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Apotheken, diverse Sportangebote für Groß und Klein, Eisdielen, Friseure und vieles mehr.

Objektbeschreibung Wir verkaufen unsere "kleine" Oase mit 1. Wohnsitz in idyllischer Lage, im Allerbogen des Wochenendgebietes Südohe in Winsen (Aller). Die ruhige Lage, mitten in der Natur ist ideal, um den Alltag auch mal hinter sich lassen zu können, ohne jedoch auf eine ortsnahe Lage mit all seinen Angeboten für den täglichen Bedarf verzichten zu müssen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 neu errichtet und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, da keine tragenden Innenwände erforderlich sind. Aktuell besteht es aus einem großen Schlaf- und einem ca. 21 m² großen Kinderzimmer plus einem Bad. Gemeinsam mit dem Erdgeschoss wurde es in den Jahren 2022-2024, mit viel Liebe zum Detail und in aufwendiger Handarbeit mit natürlichen Baustoffen (vor allem Massivholz), komplett renoviert. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminatboden bzw. Vinyllaminat (Küche und Bad im Erdgeschoss plus Fußbodenheizung im Bad) ausgestattet. Das Bad im Obergeschoß verfügt über moderne Bodenfliesen. Die großzügige Veranda wurde 2024 erneuert. Das direkt am Haus befindliche, großzügig angelegte Carport bietet viele Unterstellmöglichkeiten wie z. B. einem zweiten PKW-Einstellplatz, einem Wohnwagen oder was sonst noch „im Trockenen“ stehen soll. Zusätzlich verfügt das 828 m² große, sehr gepflegte Erbpachtgrundstück über viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten und Haustiere. Der Garten verfügt über diverse Obstgehölze, so dass man überall gerne mal zum naschen der Blaubeeren, Brombeeren, roten Weintrauben, Äpfel, Kirschen oder den leckeren Feigen verweilt. Ausstattung: Massivholz-Einbauküche. Voll erschlossen mit zentraler Wasser- und Abwasserentsorgung. Gasbrennwertheizung (Erdgas), die 2019 erneuert wurde. Zusätzliche Möglichkeit für einen Kaminofen. Die hierfür notwendige und gesetzl. vorgeschriebene Brandschutzwand (Silikatplatten) inkl. Wanddurchlass und ein hochwertiger, doppelwandiger Edelstahlschornstein wurden im Jahr 2022 installiert. Lage In Winsen (Aller) bekommt man nahezu alles für den täglichen Bedarf. Neben einem vielseitigen Bildungsangebot (Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule) bietet der Ort vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Apotheken, diverse Sportangebote für Groß und Klein, Eisdielen, Friseure und vieles mehr.