Offenes Wohnen in seiner schönsten Form – Bungalow mit Wintergarten und Wohlfühlgarten

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafter Bungalow mit Wintergarten, Teich und Gartenparadies

Licht, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie: Dieser hochwertige Bungalow mit ca. 123 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Architektur, großzügige Fensterfronten und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die repräsentative Diele führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den ca. 20 m² großen Wintergarten mit Blick auf den idyllischen Teich.

Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Zimmer, Gästebad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten höchsten Wohnkomfort.

Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten im Stil eines englischen Landschaftsgartens mit großer überdachter Terrasse, kompletter Gartenküche, Teich, Feldblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik – und dennoch nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Garage, Stellplätze und weitere Nebengebäude runden dieses seltene Angebot ab.

Ein Haus, das man nicht nur besichtigt – sondern erlebt.

Lage Zwischen Ostseebrise und blühender Natur

Hohenkirchen zählt zu den schönsten Wohnlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Nur wenige Minuten von den Stränden der Wohlenberger Wiek entfernt verbindet dieser besondere Ort die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Weite Felder, leuchtende Rapsblüten im Frühjahr, frische Ostseeluft und viele Sonnenstunden prägen das Landschaftsbild. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der weiten Küstenlandschaft.

Familien schätzen die entspannte, kinderfreundliche Umgebung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Anbindung an die A20 sind Wismar, Lübeck, Schwerin und Rostock bequem erreichbar.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zum Meer, die Schönheit der Natur und die Gelassenheit eines Lebensraums, der jeden Tag ein wenig leichter macht.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Traumhafter Bungalow mit Wintergarten, Teich und Gartenparadies Licht, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie: Dieser hochwertige Bungalow mit ca. 123 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Architektur, großzügige Fensterfronten und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die repräsentative Diele führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den ca. 20 m² großen Wintergarten mit Blick auf den idyllischen Teich. Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Zimmer, Gästebad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten höchsten Wohnkomfort. Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten im Stil eines englischen Landschaftsgartens mit großer überdachter Terrasse, kompletter Gartenküche, Teich, Feldblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik – und dennoch nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Garage, Stellplätze und weitere Nebengebäude runden dieses seltene Angebot ab. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt – sondern erlebt. Lage Zwischen Ostseebrise und blühender Natur Hohenkirchen zählt zu den schönsten Wohnlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Nur wenige Minuten von den Stränden der Wohlenberger Wiek entfernt verbindet dieser besondere Ort die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Weite Felder, leuchtende Rapsblüten im Frühjahr, frische Ostseeluft und viele Sonnenstunden prägen das Landschaftsbild. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der weiten Küstenlandschaft. Familien schätzen die entspannte, kinderfreundliche Umgebung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Anbindung an die A20 sind Wismar, Lübeck, Schwerin und Rostock bequem erreichbar. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zum Meer, die Schönheit der Natur und die Gelassenheit eines Lebensraums, der jeden Tag ein wenig leichter macht. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Offenes Wohnen in seiner schönsten Form – Bungalow mit Wintergarten und Wohlfühlgarten

Beschreibung

Ausstattung