Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kelkheim-Mitte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Küche hat. Die geräumige Küche bietet viel Fläche für Kochen und gemeinsames Leben. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, die flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnen. Das Haus ist bereits mit Glasfaser angeschlossen.

Zwei praktische Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte bieten. Der idyllische Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Zusätzliche Nutz- und Staufläche befindet sich im Kellergeschoss, das mit einer großen Nutzfläche überzeugt und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zwei eigene hintereinander liegende Stellplätze komplettieren diese attraktive Immobilie. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischer Farbe erstrahlt diese Immobilie schnell in neuem Glanz.

Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar, spätestens aber zum 01.06.2027 und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großzügiger Wohnfläche, Außenbereichen und überzeugender Lage in Kelkheim suchen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns f

Ausstattung Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch:

die großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
das lichtdurchflutete Wohnzimmer
die geräumige Küche
die praktischen Tageslichtbäder
der Glasfaseranschluss
die Wasserenthärtungsanlage
die zwei sonnigen Terrassen
den idyllischen Garten
die große Nutzfläche im Kellergeschoss
die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Kelkheim
die eigenen Stellplätze

Die Modernisierungen der letzten Jahre:

2011: neue Gasheizung
2012: überwiegend neue Fenster
2012: überwiegend neue Fußböden und neue Türen
2012: neues Badezimmer im 1. Obergeschoss
2012: neue Elektroverkabelung in Küche und Wohnzimmer im EG, Bad und Schlafräumen im 1.OG
2017: neue Hauseingangstür
2017: Fassadenanstrich der Gartenseite
2025: Einbau eines Balkonkraftwerks

Lage Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904, die 1983 erweitert und angebaut worden ist, präsentiert sich als äußerst großzügiges und zugleich charmantes Zuhause in sehr guter und trotzdem ruhiger Lage von Kelkheim. Auf ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Küche hat. Die geräumige Küche bietet viel Fläche für Kochen und gemeinsames Leben. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, die flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnen. Das Haus ist bereits mit Glasfaser angeschlossen. Zwei praktische Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte bieten. Der idyllische Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Zusätzliche Nutz- und Staufläche befindet sich im Kellergeschoss, das mit einer großen Nutzfläche überzeugt und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zwei eigene hintereinander liegende Stellplätze komplettieren diese attraktive Immobilie. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischer Farbe erstrahlt diese Immobilie schnell in neuem Glanz. Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar, spätestens aber zum 01.06.2027 und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großzügiger Wohnfläche, Außenbereichen und überzeugender Lage in Kelkheim suchen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns f Ausstattung Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch: - die großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen - das lichtdurchflutete Wohnzimmer - die geräumige Küche - die praktischen Tageslichtbäder - der Glasfaseranschluss - die Wasserenthärtungsanlage - die zwei sonnigen Terrassen - den idyllischen Garten - die große Nutzfläche im Kellergeschoss - die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Kelkheim - die eigenen Stellplätze Die Modernisierungen der letzten Jahre: - 2011: neue Gasheizung - 2012: überwiegend neue Fenster - 2012: überwiegend neue Fußböden und neue Türen - 2012: neues Badezimmer im 1. Obergeschoss - 2012: neue Elektroverkabelung in Küche und Wohnzimmer im EG, Bad und Schlafräumen im 1.OG - 2017: neue Hauseingangstür - 2017: Fassadenanstrich der Gartenseite - 2025: Einbau eines Balkonkraftwerks Lage Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt. Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist. Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.