Wohnen in Bestlage des Erholungsortes

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08547

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.305 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das gepflegte Haus wurde durch die Eigentümerfamilie nach 1990 in fast allen Gewerken saniert und modernisiert. So wurde im Jahre 1991 ein Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Warmwasserboiler muß getauscht werden ) im KG eingebaut . Der Dachbelag wurde komplett in Echtschieferbelag ausgeführt und es wurde die Fenster in Kunststoff ( farbig ) mit Isolierverglasung getauscht,im Windfang und Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung. Die Elektroinstallation wurde komplett überarbeitet und im Kellergeschoß wurde ein zweites Bad mit Dusche eingebaut. Die Innentüren wurden erneuert, die Innentreppe neu belegt und die Hauseingangstüre in eine moderne Alu - Sicherheitstür gewechselt. Neue Bodenbeläge in Fliesen für Nassräume und Keller, Teppich, elastischer Belag und Laminat für die Wohnräume. Das Schlafzimmer im ausgebauten DG wurde mit hochwertigen Holzeinbaumöbel mit begehbaren Kleiderschrank umgebaut und im hinteren Bereich ein kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon geschaffen. Das Wohnzimmer wurden durch zusammenlegen zweier Zimmer vergrößert wie auch die Küche mit offenen Zugang zum Wintergarten. in der Kellergarage wurde ein Rolltor , fernbedienbar eingebaut. Das Haus hat einen Vollanschluß an den öffentlichen Abwasserkanal der Anliegerstraße.

Lage Diese Immobilie liegt in Bestlage von Jößnitz, Erholungsort und seit 1999 ein Stadtteil von Plauen mit aktuell ca. 2.500 Einwohnern im Bereich der "Oberen Siedlung". Der haltepunkt von Bahn- und Bus ist ion ca. 800m erreichbar, die Stadtgrenze von Plauen in ca. 3km. Im Ort befindet sich eine Kindergrippe mit Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Bäcker und ein Hofladen mit regionalen Produkten im Schloß Jößnitz. Auch ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis ist im Ort vorhanden. Mehrere Vereine und die größte Sportgemeinschaft des Vogtlandkreises mit verschiedenen Sektionen sind im Ort verfügbar.

Sonstiges Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1948, voll unterkellert, in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte eine Erweiterung mit Anbau eines Wintergarten mit Küchenaustritt zum Garten. Im Jahre 1970 erfolgte de Bau einer weiteren Einzelgarage auf dem Grundstück. Das Haus ist seit 1970 im Familienbesitz und wurde durch diese Eigentümer über die Jahre in fast allen Gewerken sehr hochwertig und modern saniert und modernisiert. Die ruhige Wohnlage auf einem gepflegten Grundstück , die Umgebung mit Villenbebauung und modernen Einfamilienhäusern sowie die Stadtrandlage zu Plauen wird Sie begeistern. Ausstattung Das gepflegte Haus wurde durch die Eigentümerfamilie nach 1990 in fast allen Gewerken saniert und modernisiert. So wurde im Jahre 1991 ein Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Warmwasserboiler muß getauscht werden ) im KG eingebaut . Der Dachbelag wurde komplett in Echtschieferbelag ausgeführt und es wurde die Fenster in Kunststoff ( farbig ) mit Isolierverglasung getauscht,im Windfang und Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung. Die Elektroinstallation wurde komplett überarbeitet und im Kellergeschoß wurde ein zweites Bad mit Dusche eingebaut. Die Innentüren wurden erneuert, die Innentreppe neu belegt und die Hauseingangstüre in eine moderne Alu - Sicherheitstür gewechselt. Neue Bodenbeläge in Fliesen für Nassräume und Keller, Teppich, elastischer Belag und Laminat für die Wohnräume. Das Schlafzimmer im ausgebauten DG wurde mit hochwertigen Holzeinbaumöbel mit begehbaren Kleiderschrank umgebaut und im hinteren Bereich ein kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon geschaffen. Das Wohnzimmer wurden durch zusammenlegen zweier Zimmer vergrößert wie auch die Küche mit offenen Zugang zum Wintergarten. in der Kellergarage wurde ein Rolltor , fernbedienbar eingebaut. Das Haus hat einen Vollanschluß an den öffentlichen Abwasserkanal der Anliegerstraße. Lage Diese Immobilie liegt in Bestlage von Jößnitz, Erholungsort und seit 1999 ein Stadtteil von Plauen mit aktuell ca. 2.500 Einwohnern im Bereich der "Oberen Siedlung". Der haltepunkt von Bahn- und Bus ist ion ca. 800m erreichbar, die Stadtgrenze von Plauen in ca. 3km. Im Ort befindet sich eine Kindergrippe mit Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Bäcker und ein Hofladen mit regionalen Produkten im Schloß Jößnitz. Auch ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis ist im Ort vorhanden. Mehrere Vereine und die größte Sportgemeinschaft des Vogtlandkreises mit verschiedenen Sektionen sind im Ort verfügbar. Sonstiges Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben