Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten und unverbaubarem Fernblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08527

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllische Randlage in Plauen-Neundorf. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie einen liebevoll angelegten, modernen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Bereits im Untergeschoss erwarten Sie zahlreiche Highlights: Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Wellnessbereich mit Sauna für 4-5 Personen und Duschbad bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die große, teils offene und lichtdurchflutete Küche geht harmonisch in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der nachträglich eingebaute Kamin. Er schafft an kühleren Tagen eine angenehme Wärme und verleiht dem Zuhause eine gemütliche, stilvolle Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen herrlichen Ausblick. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Fernblick.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Hauptbad ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei helle Zimmer sowie ein separates Wannenbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder als nahezu eigenständige Wohneinheit.

Auch das Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll und modern gestaltete Garten wurde mit viel Sorgfalt angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein zusätzliches Highlight des Außenbereichs ist der im Garten vorhanden Brunnen, der nicht nur zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann, sondern auch zur nachhaltigen und ressourcenschonenden Gartenpflege beiträgt. Die großzügige Auffahrt ergänzt die Doppelgarage und bietet zusätzliche Stellplätze.

Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht schätzen.

Lage Die ruhiger und begehrter Randlage von Plauen-Neundorf zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus leicht erreichbar, was den täglichen Erledigungen kurze Wege garantiert.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1994, 2000 und 2008 grundsanierte Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 145 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt das Objekt über einen Keller sowie eine Garage für bequeme Parkmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung welche vor drei Jahren erneuert wurde (Viesmann). Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllische Randlage in Plauen-Neundorf. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie einen liebevoll angelegten, modernen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bereits im Untergeschoss erwarten Sie zahlreiche Highlights: Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Wellnessbereich mit Sauna für 4-5 Personen und Duschbad bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die große, teils offene und lichtdurchflutete Küche geht harmonisch in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der nachträglich eingebaute Kamin. Er schafft an kühleren Tagen eine angenehme Wärme und verleiht dem Zuhause eine gemütliche, stilvolle Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen herrlichen Ausblick. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Fernblick. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Hauptbad ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei helle Zimmer sowie ein separates Wannenbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder als nahezu eigenständige Wohneinheit. Auch das Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll und modern gestaltete Garten wurde mit viel Sorgfalt angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein zusätzliches Highlight des Außenbereichs ist der im Garten vorhanden Brunnen, der nicht nur zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann, sondern auch zur nachhaltigen und ressourcenschonenden Gartenpflege beiträgt. Die großzügige Auffahrt ergänzt die Doppelgarage und bietet zusätzliche Stellplätze. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht schätzen. Lage Die ruhiger und begehrter Randlage von Plauen-Neundorf zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus leicht erreichbar, was den täglichen Erledigungen kurze Wege garantiert. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.