DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -in PL- Reissig---großzügige- sehr gepflegte EFH- DHH- Freiterrasse usw.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung großzügige - erst 2002 gebaute-MASSIV - und architektengeplante DHH inkl. Büro im UG- mit sep. Eingang

Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern

mit sep. zugängiger Büroeinheit im UG- 1- Zimmer ca. 25,70 m² BW- Erdgaszentralheizung (im EG komplett mit FUBO- Heizung.!) rückseitig Ess-Diele an KÜ mit moderner EBK mit Wohnen und Zugang zur Südterrasse und der „Ruheinsel“ Einbau- Kaminanlage im Wohnen EG, 2 Bäder (1 x NEU!) und im UG Gäste-WC zur Büroeinheit- sonst HW- und Hobbyraum mit TH gem. digitale SAT Anlage mit dem Nachbarn hochwertige Böden in Fliesen, Parkett usw.- entsprechend Besichtigung, Planskizzen & Flächenzusammenstellung des Verkäufers n.A. Gesamt 301,88 m² aufgeteilt in: UG 100,90 m² EG 93,33 m² OG 97,82 m² DG 15,40 m²

Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen!!!

Ausstattung WOHNEN KAMINANLAGE ( vgl. Foto)

Gartentreppenanlage mit Steineinfassung Erd- Brauchwasserzisterne

Brennwert-Viessmann-VITODENS 300- Therme -Erdgas-als Zentralheizung

Glasfaseranschluss

vollständig eingefriedetes - liebevoll angelegtes Grundstück Böden überwiegend in pflegleichten Fliesen/ Feinsteinzeug bzw. Laminat

AUSSENROLLLÄDEN im TH elektrisch

Lage am südlichen Rand einer verkehrsberuhigtem (30-iger ZONE) Fasanenring gelegen- kaum Anliegerverkehr! herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH zum Stadtbus nur wenige Gehminuten- Einkaufen, KIGA, GS und Gymnasium gleich im angrenzenden Stadtteil Preißelpöhl zum Stadtwald - Falknerei und Elstertal nur um die Ecke

Sonstiges Bitte sehen Sie in den Anhängen Pläne & Bilder

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität

KEINE Gewähr- Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst! Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt (bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Objekt ist noch bis vor. November 2026 genutzt - lastenfreien Verkauf kostenfreie Übernahem des vom Verk. belassenen INVENTAR wird vom verkäufer gewünscht!

Besichtigungen daher vorerst NUR in Absprache mit der Bewohnerin möglich.

Objektbeschreibung großzügige - erst 2002 gebaute-MASSIV - und architektengeplante DHH inkl. Büro im UG- mit sep. Eingang Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern mit sep. zugängiger Büroeinheit im UG- 1- Zimmer ca. 25,70 m² BW- Erdgaszentralheizung (im EG komplett mit FUBO- Heizung.!) rückseitig Ess-Diele an KÜ mit moderner EBK mit Wohnen und Zugang zur Südterrasse und der „Ruheinsel“ Einbau- Kaminanlage im Wohnen EG, 2 Bäder (1 x NEU!) und im UG Gäste-WC zur Büroeinheit- sonst HW- und Hobbyraum mit TH gem. digitale SAT Anlage mit dem Nachbarn hochwertige Böden in Fliesen, Parkett usw.- entsprechend Besichtigung, Planskizzen & Flächenzusammenstellung des Verkäufers n.A. Gesamt 301,88 m² aufgeteilt in: UG 100,90 m² EG 93,33 m² OG 97,82 m² DG 15,40 m² Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen!!! Ausstattung WOHNEN KAMINANLAGE ( vgl. Foto) Gartentreppenanlage mit Steineinfassung Erd- Brauchwasserzisterne Brennwert-Viessmann-VITODENS 300- Therme -Erdgas-als Zentralheizung Glasfaseranschluss vollständig eingefriedetes - liebevoll angelegtes Grundstück Böden überwiegend in pflegleichten Fliesen/ Feinsteinzeug bzw. Laminat AUSSENROLLLÄDEN im TH elektrisch Lage am südlichen Rand einer verkehrsberuhigtem (30-iger ZONE) Fasanenring gelegen- kaum Anliegerverkehr! herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH zum Stadtbus nur wenige Gehminuten- Einkaufen, KIGA, GS und Gymnasium gleich im angrenzenden Stadtteil Preißelpöhl zum Stadtwald - Falknerei und Elstertal nur um die Ecke Sonstiges Bitte sehen Sie in den Anhängen Pläne & Bilder Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE Gewähr- Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst! Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt (bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin Objekt ist noch bis vor. November 2026 genutzt - lastenfreien Verkauf kostenfreie Übernahem des vom Verk. belassenen INVENTAR wird vom verkäufer gewünscht! Besichtigungen daher vorerst NUR in Absprache mit der Bewohnerin möglich.