Traumgrundstück mit grandiosem Blick und sanierungsbedürftiger Villa

Villa zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

Bäder

405 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.148 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und machen ihn zu Ihrer persönlichen Kraftquelle. Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Einbauküche unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Blick auf Wahrzeichen Fliesen Teppich Mamor Schwimmbad, außen Vollunterkellert Kamin

Lage Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In bester Villenlage von Bad Soden-Neuenhain erwartet Sie ein Grundstück der Superlative mit einer großen Bestandsvilla, die sanierungsbedürftig ist. Die Aussicht ist atemberaubend und der Blick schweift weit in die Ferne. Das parkartige Grundstück mit abwechslungsreichem Bewuchs, herrlichen Bäumen und Teich ist einzigartig und an Privatsphäre nicht zu überbieten. Vielfältige Rückzugsmöglichkeiten, immer mit Fernblick, lassen Urlaubsfeeling pur aufkommen. Die im unteren Bereich angrenzende Wiesenlandschaft garantiert vollkommene Ruhe, Beschaulichkeit und Ungestörtheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein außergewöhnlicher, lichtdurchfluteter Bungalow mit ca. 400 m² Wohnfläche, einem großen Atrium, Einliegerwohnung und Außenpool. Dieses Unikat muss entweder kernsaniert werden oder man erstellt einen üppigen Neubau. Umgeben von hochwertigen Villen kann hier Ihr Traumhaus entstehen. Der geltende Bebauungsplan gibt entsprechende Planungssicherheit mit einer großzügigen Ausnutzung von GRZ/GFZ 0,35/0,6. Erste Entwürfe für eine stylische Neubauvilla mit ca. 500 m² Wohnfläche liegen bereits vor. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und machen ihn zu Ihrer persönlichen Kraftquelle. Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität bei einem individuellen Besichtigungstermin. Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Einbauküche unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Blick auf Wahrzeichen Fliesen Teppich Mamor Schwimmbad, außen Vollunterkellert Kamin Lage Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.