Gemütliche 3,5 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 8.400,00.

Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Objekt überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und dem typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Albstadt-Ebingen. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche samt einer Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein herrlich großes, modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der kleine Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe und einen Schreibtisch-Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Wäschetrockner und ein Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 8.400,00. Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 3,5 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung