Traumhafte Villa - Top Zustand - Sehr exklusiv - Top 3 NRW-Objekt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Zimmer

Bäder

750 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Erbaut im Jahre 1906 präsentiert sich diese denkmalgeschützte Villa, die 2018-2022 mit viel Liebe zum Detail saniert & modernisiert wurde, in einem exzellenten Zustand.

Durch ihre großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit der perfekt auf die wunderschöne Architektur abgestimmte Möblierung kommt hier eine Immobilie der Extraklasse zum Verkauf.

Die Parkanlage wurde Anfang des 20 Jahrhunderts nach englischem Landschaftsgartenvorbild angelegt und bietet auf fast 6 Hektar Natur und Ruhe in Perfektion. Die lange Auffahrt zur Villa - umgeben von Bäumen und Rasenflächen – lässt bereits erahnen welch außergewöhnlich schöne Immobilie sich hier dem Betrachter hier präsentiert.

Eingebettet in dieses großzügige Grundstück bietet die Villa nahezu alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 750 m² vereint dieses Haus modernes Wohnen mit historischen Elementen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Qualität und Verarbeitung der ausgewählten Materialien gelegt, welche behutsam in den bestehenden Baukörper integriert wurden.

Ausstattung Highlights der Immobilie:

• Hohe Decken: Die beeindruckenden hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. • Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint somit historische Eleganz mit modernem Komfort. • Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit den originalen Steinfliesen. • Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Mietobjekt. • Alarm Haussteuerung: Moderne Sicherheitstechnik sorgt für ein gutes Gefühl und schützt Ihre Privatsphäre. • Gym mit Ausstattung: Der Fitnessbereich ist komplett ausgestattet und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. • Sauna: Entspannung pur in der hauseigenen Sauna. • Klimatisierter Schlafbereich: Ein komfortabler Rückzugsort, der auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. • Historischer Kamin: Der Kamin ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern sorgt auch für gemütliche Stunden. • Bulthaup Küche: Die hochwertige Küche mit Kühlhaus bietet Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Abende.

Objektbeschreibung Erbaut im Jahre 1906 präsentiert sich diese denkmalgeschützte Villa, die 2018-2022 mit viel Liebe zum Detail saniert & modernisiert wurde, in einem exzellenten Zustand. Durch ihre großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit der perfekt auf die wunderschöne Architektur abgestimmte Möblierung kommt hier eine Immobilie der Extraklasse zum Verkauf. Die Parkanlage wurde Anfang des 20 Jahrhunderts nach englischem Landschaftsgartenvorbild angelegt und bietet auf fast 6 Hektar Natur und Ruhe in Perfektion. Die lange Auffahrt zur Villa - umgeben von Bäumen und Rasenflächen – lässt bereits erahnen welch außergewöhnlich schöne Immobilie sich hier dem Betrachter hier präsentiert. Eingebettet in dieses großzügige Grundstück bietet die Villa nahezu alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 750 m² vereint dieses Haus modernes Wohnen mit historischen Elementen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Qualität und Verarbeitung der ausgewählten Materialien gelegt, welche behutsam in den bestehenden Baukörper integriert wurden. Ausstattung Highlights der Immobilie: • Hohe Decken: Die beeindruckenden hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. • Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint somit historische Eleganz mit modernem Komfort. • Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit den originalen Steinfliesen. • Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Mietobjekt. • Alarm Haussteuerung: Moderne Sicherheitstechnik sorgt für ein gutes Gefühl und schützt Ihre Privatsphäre. • Gym mit Ausstattung: Der Fitnessbereich ist komplett ausgestattet und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. • Sauna: Entspannung pur in der hauseigenen Sauna. • Klimatisierter Schlafbereich: Ein komfortabler Rückzugsort, der auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. • Historischer Kamin: Der Kamin ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern sorgt auch für gemütliche Stunden. • Bulthaup Küche: Die hochwertige Küche mit Kühlhaus bietet Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Abende.