Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Terrassen in Bielefeld-Babenhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33619

Kaufpreis

436.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1979, bietet rund 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 370 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Essbereich dient als zentraler Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für den Alltag, aber auch für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden.

Der Wohnbereich schließt sich leicht versetzt an und wirkt dadurch etwas ruhiger und separater. Von hier aus besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt entsteht so ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-Bereich mit angenehmer Aufteilung.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Raum, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, ist vom Essbereich aus zugänglich. Durch seine Größe und den direkten Gartenzugang eignet er sich gut als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Aktuell ist dieser Bereich offen gestaltet, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Der Flur bietet durch integrierte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen auch einen ehemaligen Poolbereich sowie eine Sauna. Der Pool wurde über viele Jahre nicht genutzt und ist derzeit stillgelegt. Der Bereich kann je nach Bedarf wieder genutzt, umgestaltet oder zurückgebaut werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Terrassen verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen.

Ob Frühstück im Freien oder ein ruhiger Platz am Nachmittag – hier lässt sich der Garten gut in den Alltag integrieren. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine angenehme und gewachsene Atmosphäre. Ein Außenkamin bietet zusätzlichen Charme und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt:

Gasbrennwertheizung aus 2011
Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert (2014)
Teilweise erneuerte Heizkörper (2016–2020)
Fenster erneuert (2016–2020), zweifach verglast
Bodenbeläge im Wohnbereich vor ca. 5 Jahren erneuert
Dach im Ursprungszustand, Dachfirst und Schornstein vor wenigen Jahren erneuert

Lage Das Haus befindet sich in Bielefeld-Babenhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in die Bielefelder Innenstadt ist gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Felder Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Freien.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1979, bietet rund 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Essbereich dient als zentraler Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für den Alltag, aber auch für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Der Wohnbereich schließt sich leicht versetzt an und wirkt dadurch etwas ruhiger und separater. Von hier aus besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt entsteht so ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-Bereich mit angenehmer Aufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, ist vom Essbereich aus zugänglich. Durch seine Größe und den direkten Gartenzugang eignet er sich gut als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Aktuell ist dieser Bereich offen gestaltet, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Der Flur bietet durch integrierte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen auch einen ehemaligen Poolbereich sowie eine Sauna. Der Pool wurde über viele Jahre nicht genutzt und ist derzeit stillgelegt. Der Bereich kann je nach Bedarf wieder genutzt, umgestaltet oder zurückgebaut werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Terrassen verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen. Ob Frühstück im Freien oder ein ruhiger Platz am Nachmittag – hier lässt sich der Garten gut in den Alltag integrieren. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine angenehme und gewachsene Atmosphäre. Ein Außenkamin bietet zusätzlichen Charme und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: * Gasbrennwertheizung aus 2011 * Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert (2014) * Teilweise erneuerte Heizkörper (2016–2020) * Fenster erneuert (2016–2020), zweifach verglast * Bodenbeläge im Wohnbereich vor ca. 5 Jahren erneuert * Dach im Ursprungszustand, Dachfirst und Schornstein vor wenigen Jahren erneuert Lage Das Haus befindet sich in Bielefeld-Babenhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in die Bielefelder Innenstadt ist gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Felder Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 436.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.600 €): 1.864 € / Monat
20% Eigenkapital (87.200 €): 1.657 € / Monat
30% Eigenkapital (130.800 €): 1.450 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Terrassen in Bielefeld-Babenhausen

Beschreibung

Ausstattung