Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem, ruhigem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

36.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung • Hohe Decken und luftiger Grundriss • Moderne Wohnküchen mit hochwertiger Ausstattung • Wellness-Badezimmer mit Tageslicht • Hochwertige Ziegelsteine für ein tolles Raumklima • Große Terrasse auf zwei Ebenen • 2 Balkone • Weitläufiger, idyllischer Garten mit Gartenhaus

Wasserzisterne
2 bis 5 PKW-Stellplätze
2 Zimmer Einliegerwohnung
Schöner, ruhiger Garten
Fußbodenheizung
Sehr niedriger Energiebedarf 23,40 kW/h (A+)

Lage Gniebel ist ein Ortsteil von Pliezhausen, liegt nördlich von Reutlingen und ist aufrgund seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die gute Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem ist Gniebel, Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität und bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportaktivitäten. Ein Schulzentrum mit Grund-,Haupt- und Realschule macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort.

Sonstiges • Fußböden: Fliesen, Parkett • Fußbodenheizung • UG mit Waschraum, Kellerraum & Hezungsraum • 2 AAPs

Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird eine luxuriöses Einfamilienhaus in der prestigeträchtigen Gemeinde Pliezhausen, im Ortsteil Gniebel. Dieses imposante Haus, im Jahr 2014 erbaut, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und bietet auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m². Ein bemerkenswertes Highlight des Anwesens ist die hochwertige Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ca. 429 m² großen, exquisit gestalteten Grundstück gelegen, lädt der ruhige und elegante Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei luxuriöse Badezimmer und ein elegantes Gäste-WC. Die offene, hochmoderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein und schafft ein einladendes, exklusives Wohnambiente. Von der großzügigen Terrasse und dem stilvollen Balkon aus können Sie den atemberaubenden Ausblick ins Grüne genießen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investition für die Zukunft. Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus modernem Luxuswohnen und gehobener Lebensqualität in Pliezhausen / Gniebel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot kennenzulernen. Ausstattung • Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung • Hohe Decken und luftiger Grundriss • Moderne Wohnküchen mit hochwertiger Ausstattung • Wellness-Badezimmer mit Tageslicht • Hochwertige Ziegelsteine für ein tolles Raumklima • Große Terrasse auf zwei Ebenen • 2 Balkone • Weitläufiger, idyllischer Garten mit Gartenhaus - Wasserzisterne - 2 bis 5 PKW-Stellplätze - 2 Zimmer Einliegerwohnung - Schöner, ruhiger Garten - Fußbodenheizung - Sehr niedriger Energiebedarf 23,40 kW/h (A+) Lage Gniebel ist ein Ortsteil von Pliezhausen, liegt nördlich von Reutlingen und ist aufrgund seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die gute Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem ist Gniebel, Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität und bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportaktivitäten. Ein Schulzentrum mit Grund-,Haupt- und Realschule macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort. Sonstiges • Fußböden: Fliesen, Parkett • Fußbodenheizung • UG mit Waschraum, Kellerraum & Hezungsraum • 2 AAPs

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 18 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem, ruhigem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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