Schöne 3-Zi.-Dachwohnung in 01127 Dresden

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss, welches in diesem Mehrfamilienhaus bereits das Dachgeschoss darstellt. Darüber befindet sich nur noch ein nicht bewohnter Spitzboden.

In allen Räumen der Wohnung, außer dem Schlafzimmer, liegen Fliesenböden. 2024 wurde im Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag (Designboden in Holzoptik) verlegt, im Bad wurde ein neues Waschbecken installiert und in der Küche ein neues Dachfenster eingebaut. An der Wohnungstür und an der Balkontür wurden die Dichtgummis erneuert. Die Zentralheizung des Hauses erhielt 2024 eine neue Heizungstherme.

Weitere interessante Details: Der Balkon am Wohnzimmer ist mit einem Dach versehen, welches einen Regen- und Sonnenschutz bietet. Die Fenster von Kinder- und Schlafzimmer besitzen einen schönen Ausblick über die benachbarten Gärten. Die Wohnung besitzt neben dem Haus einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 580,00 EUR (Wohnung 530 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR) zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 280 EUR.

Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, MW), Küche, Flur, Balkon, Kellerraum, Pkw-Stellplatz

Lage Das Mehrfamilienhaus steht an einer Nebenstraße am Rande der Dresdner Neustadt.

Die nächsten Bushaltestellen sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum nahen Supermarkt sind es ebenfalls nur wenige Schritte zu gehen. Mit dem Pkw dauert die Fahrt zur Autobahn etwa 5 Minuten und zum Dresdner Zentrum oder zum Flughafen rund 15 Minuten.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss, welches in diesem Mehrfamilienhaus bereits das Dachgeschoss darstellt. Darüber befindet sich nur noch ein nicht bewohnter Spitzboden. In allen Räumen der Wohnung, außer dem Schlafzimmer, liegen Fliesenböden. 2024 wurde im Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag (Designboden in Holzoptik) verlegt, im Bad wurde ein neues Waschbecken installiert und in der Küche ein neues Dachfenster eingebaut. An der Wohnungstür und an der Balkontür wurden die Dichtgummis erneuert. Die Zentralheizung des Hauses erhielt 2024 eine neue Heizungstherme. Weitere interessante Details: Der Balkon am Wohnzimmer ist mit einem Dach versehen, welches einen Regen- und Sonnenschutz bietet. Die Fenster von Kinder- und Schlafzimmer besitzen einen schönen Ausblick über die benachbarten Gärten. Die Wohnung besitzt neben dem Haus einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 580,00 EUR (Wohnung 530 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR) zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 280 EUR. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, MW), Küche, Flur, Balkon, Kellerraum, Pkw-Stellplatz Lage Das Mehrfamilienhaus steht an einer Nebenstraße am Rande der Dresdner Neustadt. Die nächsten Bushaltestellen sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum nahen Supermarkt sind es ebenfalls nur wenige Schritte zu gehen. Mit dem Pkw dauert die Fahrt zur Autobahn etwa 5 Minuten und zum Dresdner Zentrum oder zum Flughafen rund 15 Minuten. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zi.-Dachwohnung in 01127 Dresden

Beschreibung

Ausstattung