Exklusives Seeanwesen in erster Reihe am Tegernsee

Wohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung Ein Bootshaus ist optional verfügbar.

Lage Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, direkt am Tegernsee und in erster Reihe zum Wasser. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise die unmittelbare Nähe zum See mit einer hohen Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen, gepflegten Gärten und einer zurückhaltenden, gehobenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Der Tegernsee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – Segeln, Schwimmen, Wandern, Golfen und Wintersport – liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung München, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht.

Sonstiges Dieses Anwesen wird auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers diskret und ohne öffentliche Darstellung vermarktet. Eine weitergehende Beschreibung, detaillierte Unterlagen sowie Informationen zur genauen Lage stellen wir ausschließlich im persönlichen Austausch und nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einer der seltensten und begehrtesten Lagen am Tegernsee befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen direkt am Seeufer. Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf den See sowie die umliegende Berglandschaft. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über weitläufige Wohnflächen, die ein repräsentatives Wohnen in direkter Seelage ermöglichen. Großzügige Raumdimensionen, eine klare Grundrissstruktur sowie die unmittelbare Verbindung von Innen- und Außenbereichen prägen den Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen holen das Panorama aus Wasser und Bergen in die Wohnräume und schaffen eine besondere Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Mehrere Wohnebenen bieten sowohl offene, kommunikative Bereiche als auch private Rückzugszonen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit, die vielseitig nutzbar ist – etwa für Gäste, Familie oder Personal. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise im Bereich Wellness oder Fitness. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, seine ruhige Lage sowie durch eine solide Bausubstanz aus und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung. Ausstattung Ein Bootshaus ist optional verfügbar. Lage Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, direkt am Tegernsee und in erster Reihe zum Wasser. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise die unmittelbare Nähe zum See mit einer hohen Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen, gepflegten Gärten und einer zurückhaltenden, gehobenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Der Tegernsee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – Segeln, Schwimmen, Wandern, Golfen und Wintersport – liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung München, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht. Sonstiges Dieses Anwesen wird auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers diskret und ohne öffentliche Darstellung vermarktet. Eine weitergehende Beschreibung, detaillierte Unterlagen sowie Informationen zur genauen Lage stellen wir ausschließlich im persönlichen Austausch und nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.