Moderne 2-ZKB mit Balkon, EBK & Stellplatz in kleinem Wohnhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Großzügigkeit.

Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für weiteren Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Moderne und neuwertige Einbauküche
Balkon mit Platz zum Entspannen
Außenstellplatz direkt am Haus
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
Wohnung im 1. Obergeschoss
Baujahr 1994
Hochwertiger und gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und weitere Ziele innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie nach Mannheim.

Edigheim überzeugt besonders durch seinen gewachsenen Wohncharakter, zahlreiche Grünflächen und die angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Dank der gefragten Lage und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Rhein-Neckar eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ansprechender Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Großzügigkeit. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für weiteren Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung - Moderne und neuwertige Einbauküche - Balkon mit Platz zum Entspannen - Außenstellplatz direkt am Haus - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten - Wohnung im 1. Obergeschoss - Baujahr 1994 - Hochwertiger und gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und weitere Ziele innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie nach Mannheim. Edigheim überzeugt besonders durch seinen gewachsenen Wohncharakter, zahlreiche Grünflächen und die angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Dank der gefragten Lage und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Rhein-Neckar eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.