Modernes Ferienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen in einmaliger Lage zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im herrlichen ruhigen und beschaulichen Wangern!

Die Lage ist herrlich ruhig und ländlich, trotzdem ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Strand und ebenso in 5 Autominuten in Kirchdorf, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Die Firma Poeler Appartement Service GmbH kümmert sich professionell um den Vermietungs- sowie den Hausmeisterservice, um Ihnen eine stressfreie Vermietung und Betreuung des Hauses zu gewährleisten.

Die Lage der Häuser ist ruhig und direkt hinter dem Gutshaus Wangern gelegen, wo Sie die Möglichkeit haben, fußläufig Essen zu gehen.

Wenn Sie vor Ort sind, bietet dieses Objekt Ihnen tolle Aufenthalte auf Poel und ist außerdem mit der Vermietung an Gäste eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in nur 5 Minuten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schönen Häuser persönlich zu zeigen.

Ausstattung Wir freuen uns, Ihnen eines von 4 modernen Häusern zum Kauf anbieten zu können. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m² und wurde im Jahr 2022 erbaut. Das Grundstück zur Alleinnutzung hat eine Größe von ca. 100-250 m², je nach Lage. Die komplette Einrichtung und vermietungsfertige Ausstattung ist für Sie mit € 20.000 im Kaufpreis enthalten.

Jedes Haus ist komplett fertig für die Vermietung für bis zu 6 Personen ausgestattet. Es ist geschmackvoll und gemütlich eingerichtet.

Energie- und umweltfreundlich verfügt das Haus über eine Wärmepumpe sowie eine Entkalkungsanlage für das sehr kalkhaltige Wasser auf Poel. Für ein gutes Raumklima sorgt eine Belüftungsanlage mit einem steten Luftaustausch. Fast alle Fenster verfügen über Rolläden und Insektenschutzgitter.

Innen erwarten Sie neben der tollen und wertigen Einrichtung im unteren Bad zusätzlich eine Sauna, im oberen Bad befindet sich als Extra eine Waschmaschine.

Das kleine Grundstück ist schön angelegt, so daß man dort grillen, chillen und spielen kann. Ein fester Abstellraum kann für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt werden. Die Terrasse wartet mit schönen Gartenmöbeln auf herrliche Sonnentage.

Das Haus ist mit 4 Sternen vom DTV zertifiziert.

Für jedes Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Weitere für alle Häuser nutzbare Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Sonstiges ACHTUNG, der jetzige Preis wurde deutlich gesenkt! Objekt ist in der Zwangsverwaltung.

Zustimmung zum Kauf durch Grundpfandrechtsgläubigerin und Insolvenzverwalterin notwendig. Beurkundung erfolgt in Hamburg oder Berlin, keine freie Notarwahl des Käufers.

Objektbeschreibung Willkommen im herrlichen ruhigen und beschaulichen Wangern! Die Lage ist herrlich ruhig und ländlich, trotzdem ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Strand und ebenso in 5 Autominuten in Kirchdorf, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Firma Poeler Appartement Service GmbH kümmert sich professionell um den Vermietungs- sowie den Hausmeisterservice, um Ihnen eine stressfreie Vermietung und Betreuung des Hauses zu gewährleisten. Die Lage der Häuser ist ruhig und direkt hinter dem Gutshaus Wangern gelegen, wo Sie die Möglichkeit haben, fußläufig Essen zu gehen. Wenn Sie vor Ort sind, bietet dieses Objekt Ihnen tolle Aufenthalte auf Poel und ist außerdem mit der Vermietung an Gäste eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schönen Häuser persönlich zu zeigen. Ausstattung Wir freuen uns, Ihnen eines von 4 modernen Häusern zum Kauf anbieten zu können. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m² und wurde im Jahr 2022 erbaut. Das Grundstück zur Alleinnutzung hat eine Größe von ca. 100-250 m², je nach Lage. Die komplette Einrichtung und vermietungsfertige Ausstattung ist für Sie mit € 20.000 im Kaufpreis enthalten. Jedes Haus ist komplett fertig für die Vermietung für bis zu 6 Personen ausgestattet. Es ist geschmackvoll und gemütlich eingerichtet. Energie- und umweltfreundlich verfügt das Haus über eine Wärmepumpe sowie eine Entkalkungsanlage für das sehr kalkhaltige Wasser auf Poel. Für ein gutes Raumklima sorgt eine Belüftungsanlage mit einem steten Luftaustausch. Fast alle Fenster verfügen über Rolläden und Insektenschutzgitter. Innen erwarten Sie neben der tollen und wertigen Einrichtung im unteren Bad zusätzlich eine Sauna, im oberen Bad befindet sich als Extra eine Waschmaschine. Das kleine Grundstück ist schön angelegt, so daß man dort grillen, chillen und spielen kann. Ein fester Abstellraum kann für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt werden. Die Terrasse wartet mit schönen Gartenmöbeln auf herrliche Sonnentage. Das Haus ist mit 4 Sternen vom DTV zertifiziert. Für jedes Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Weitere für alle Häuser nutzbare Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Sonstiges ACHTUNG, der jetzige Preis wurde deutlich gesenkt! Objekt ist in der Zwangsverwaltung. Zustimmung zum Kauf durch Grundpfandrechtsgläubigerin und Insolvenzverwalterin notwendig. Beurkundung erfolgt in Hamburg oder Berlin, keine freie Notarwahl des Käufers.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Ferienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen in einmaliger Lage zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung