Top!! Mehrgenerationenhaus zur individuellen Nutzung mit Photovoltaikanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 36396

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

232 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.289 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Steinau an der Straße, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial eignet.

Das Wohnhaus wurde 1936 in solider Bauweise errichtet, und Ende der 1960-er Jahre erweitert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 2...

Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter:

www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattung Erdgeschoss: ca. 72,52 m²

Obergeschoss: ca. 104,47 m² Dachgeschoss (ausgebaut): ca. 54,82 m² • Gesamt: ca. 231,81 m² Wohnfläche. • Nutzfläche (Neb...

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Lage • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen • Sehr gute Anbindung an die Autobahn A66 (ca. 5 Minuten Fahrzeit) • Ideale Wohnlage für Familien oder Mehrgenerationen • Gute Erreichbarkeit der Städte Fulda, Gelnhausen, Hanau

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Hintersteinau, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

Di...

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Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Steinau an der Straße, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial eignet. Das Wohnhaus wurde 1936 in solider Bauweise errichtet, und Ende der 1960-er Jahre erweitert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 2... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Ausstattung Erdgeschoss: ca. 72,52 m² 1. Obergeschoss: ca. 104,47 m² Dachgeschoss (ausgebaut): ca. 54,82 m² • Gesamt: ca. 231,81 m² Wohnfläche. • Nutzfläche (Neb... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Lage • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen • Sehr gute Anbindung an die Autobahn A66 (ca. 5 Minuten Fahrzeit) • Ideale Wohnlage für Familien oder Mehrgenerationen • Gute Erreichbarkeit der Städte Fulda, Gelnhausen, Hanau Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Hintersteinau, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Di... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 450 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top!! Mehrgenerationenhaus zur individuellen Nutzung mit Photovoltaikanlage

Beschreibung

Ausstattung