*Kapitalanlage in einzigartigem Denkmalschutzobjekt: Barrierefreies & Altersgerechtes Wohnen*
Etagenwohnung zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600
Kaufpreis
32.000 €
2
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
865 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einem traditionellem und gepflegtem Wohnhaus, welches in den Jahren 1870 bis 1899 erbaut wurde. Um die Jahrtausendwende wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert. Im Rahmen dieser Sanierung entstanden 42 moderne Eigentumswohnungen. Gemeinsam mit dem Hausaufgang der Humboldtstraße 13 und dem Wohnhaus im Hinterhof der Anlage bildet die Immobilie eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das gesamte Objekt ist barrierearm gestaltet und steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / geräumiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe / Wohnzimmer von angenehmer Größe / gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / halboffene Küchennische / Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche / zugeordneter Abstellraum im Mansardgeschoss / allgemeine Waschküche & Trockenraum / Personenaufzug vorhanden / Bereits seit dem 15.01.2015 ist die Wohnung verlässlich vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.862,60€.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Altenburg, einer traditionsreichen Residenzstadt im Osten Thüringens, die durch ihre historische Altstadt, das imposante Schloss Altenburg sowie ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Altenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B7, B93 und B180 erreicht man zügig die umliegenden Städte. Der Bahnhof bietet zudem eine schnelle Anbindung nach Leipzig und in die Region. Neben der guten Infrastruktur punktet Altenburg durch seine grünen Parkanlagen, Naherholungsgebiete sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 32.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.200 €)
- 137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (6.400 €)
- 122 € / Monat
- 30% Eigenkapital (9.600 €)
- 106 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
32.000 €