Für Gärtner, Golfer & Genießer: Weite, Wald & Wohnkomfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39629

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit eigenem Wäldchen: Rückzugsort für Naturmenschen, Gärtner, Golfer, Reiter & Visionäre!

Großzügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 3.182 m² Grundstück in ruhiger Lage von Späningen. Sechs Zimmer, Kamin, Wintergarten, gepflegter Garten mit Teich, eigene Waldfläche und Remise. Ideal für Familien, Kreative, Ruhesuchende – oder alle, die Natur lieben und Raum für Ideen brauchen. Carport, Garage mit Werkstatt, viel Potenzial für Neubau oder Gartenkonzepte. Einzigartiges Grundstück mit Charme und Freiheit.

Lage Zwischen Wäldern, Wiesen und weiten Feldern liegt Späningen – ein Paradies für alle, die draußen zuhause sind. Ob Ausritte, Golfabschläge, lange Spaziergänge oder einfach nur Stille genießen: Die Umgebung lädt zu aktiver Erholung und naturnaher Freizeitgestaltung ein. Und das Beste: Trotz der ländlichen Idylle ist man mit dem Auto schnell in Gardelegen, Stendal oder beim nächsten Supermarkt. Hier treffen Freiheit und Komfort aufeinander – perfekt für alle, die den Garten genießen oder einfach mal den Kopf frei bekommen wollen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Fair geteilt. Klar geregelt. Ohne Sternchen im Nebel.

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, wenn dieser aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande kommt. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und ist der Käufer Verbraucher, gilt die seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geregelte Teilung der Maklerprovision. In diesem Fall verpflichtet sich die Verkäuferseite zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe wie die Käuferseite. Kurz gesagt: Beide Seiten tragen denselben Anteil. Das ist fair, transparent und gesetzlich so vorgesehen.

Der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt in Textform zustande, zum Beispiel durch Bestätigung dieses Provisionshinweises per E-Mail, Portalbestätigung, Checkbox oder eine sonstige Erklärung in dauerhaft speicherbarer Form. Erst auf dieser Grundlage stellen wir weiterführende Objektinformationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CETUS IMMOBILIEN GmbH ist für Käufer und Verkäufer tätig. Wir verstehen unsere Aufgabe dabei nicht als bloßes Weiterreichen von Unterlagen, sondern als sorgfältige Begleitung eines Immobilienkaufs: transparent, verbindlich und mit dem nötigen Blick für das, was zwischen Besichtigung und Notartermin wirklich wichtig ist.

HINWEIS: Sorgfältig aufbereitet. Klar kommuniziert. Mit dem Blick fürs Wesentliche.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns von der Verkäuferseite beziehungsweise unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bereiten diese Angaben mit Sorgfalt auf, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis — idealerweise unverzüglich und in Textform. So bleibt von Anfang an sauber dokumentiert, was bereits bekannt war und was durch unsere Tätigkeit neu hinzugekommen ist.

Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweils angesprochenen Empfänger bestimmt. Eine Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger Freigabe durch die CETUS IMMOBILIEN GmbH gestattet. Erfolgt dies ohne unsere Freigabe und kommt dadurch ein Vertrag zustande, können hieraus Courtage- oder Schadensersatzansprüche entstehen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit diese wirksam in das Vertragsverhältnis einbezogen wurden.

Objektbeschreibung Wohnen mit eigenem Wäldchen: Rückzugsort für Naturmenschen, Gärtner, Golfer, Reiter & Visionäre! Großzügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 3.182 m² Grundstück in ruhiger Lage von Späningen. Sechs Zimmer, Kamin, Wintergarten, gepflegter Garten mit Teich, eigene Waldfläche und Remise. Ideal für Familien, Kreative, Ruhesuchende – oder alle, die Natur lieben und Raum für Ideen brauchen. Carport, Garage mit Werkstatt, viel Potenzial für Neubau oder Gartenkonzepte. Einzigartiges Grundstück mit Charme und Freiheit. Lage Zwischen Wäldern, Wiesen und weiten Feldern liegt Späningen – ein Paradies für alle, die draußen zuhause sind. Ob Ausritte, Golfabschläge, lange Spaziergänge oder einfach nur Stille genießen: Die Umgebung lädt zu aktiver Erholung und naturnaher Freizeitgestaltung ein. Und das Beste: Trotz der ländlichen Idylle ist man mit dem Auto schnell in Gardelegen, Stendal oder beim nächsten Supermarkt. Hier treffen Freiheit und Komfort aufeinander – perfekt für alle, die den Garten genießen oder einfach mal den Kopf frei bekommen wollen. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Fair geteilt. Klar geregelt. Ohne Sternchen im Nebel. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, wenn dieser aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande kommt. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und ist der Käufer Verbraucher, gilt die seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geregelte Teilung der Maklerprovision. In diesem Fall verpflichtet sich die Verkäuferseite zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe wie die Käuferseite. Kurz gesagt: Beide Seiten tragen denselben Anteil. Das ist fair, transparent und gesetzlich so vorgesehen. Der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt in Textform zustande, zum Beispiel durch Bestätigung dieses Provisionshinweises per E-Mail, Portalbestätigung, Checkbox oder eine sonstige Erklärung in dauerhaft speicherbarer Form. Erst auf dieser Grundlage stellen wir weiterführende Objektinformationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. CETUS IMMOBILIEN GmbH ist für Käufer und Verkäufer tätig. Wir verstehen unsere Aufgabe dabei nicht als bloßes Weiterreichen von Unterlagen, sondern als sorgfältige Begleitung eines Immobilienkaufs: transparent, verbindlich und mit dem nötigen Blick für das, was zwischen Besichtigung und Notartermin wirklich wichtig ist. HINWEIS: Sorgfältig aufbereitet. Klar kommuniziert. Mit dem Blick fürs Wesentliche. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns von der Verkäuferseite beziehungsweise unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bereiten diese Angaben mit Sorgfalt auf, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis — idealerweise unverzüglich und in Textform. So bleibt von Anfang an sauber dokumentiert, was bereits bekannt war und was durch unsere Tätigkeit neu hinzugekommen ist. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweils angesprochenen Empfänger bestimmt. Eine Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger Freigabe durch die CETUS IMMOBILIEN GmbH gestattet. Erfolgt dies ohne unsere Freigabe und kommt dadurch ein Vertrag zustande, können hieraus Courtage- oder Schadensersatzansprüche entstehen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit diese wirksam in das Vertragsverhältnis einbezogen wurden.