Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hamburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Hamburg Wandsbek und stellt eine interessante Gelegenheit im Rahmen des Versteigerungsverfahrens dar. Nähere Informationen zur Ausstattung, zum baulichen Zustand, zu den Flächen sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den weiterführenden Unterlagen.

Für den Erhalt weiterer Informationen bitten wir Sie, über das Portal eine schriftliche Anfrage zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten. Diese dienen Ihnen als Grundlage für eine erste Einschätzung und weiterführende Prüfung der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den uns vorliegenden Informationen beruhen und eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten empfohlen wird.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe, während die U-Bahn-Linie U1 mit den Stationen Farmsen, Berne oder Trabrennbahn eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Das Stadtzentrum ist je nach Verbindung in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Farmsen-Berne gehört zu den grünsten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktive Lage macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Objektbeschreibung Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hamburg Wandsbek an. Die Immobilie verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Potenzial im Bereich einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Durch die vorhandene Gebäudestruktur eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Investitionsabsichten. Das Objekt befindet sich in Hamburg Wandsbek und stellt eine interessante Gelegenheit im Rahmen des Versteigerungsverfahrens dar. Nähere Informationen zur Ausstattung, zum baulichen Zustand, zu den Flächen sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den weiterführenden Unterlagen. Für den Erhalt weiterer Informationen bitten wir Sie, über das Portal eine schriftliche Anfrage zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten. Diese dienen Ihnen als Grundlage für eine erste Einschätzung und weiterführende Prüfung der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den uns vorliegenden Informationen beruhen und eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten empfohlen wird. Ausstattung - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe, während die U-Bahn-Linie U1 mit den Stationen Farmsen, Berne oder Trabrennbahn eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Das Stadtzentrum ist je nach Verbindung in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Farmsen-Berne gehört zu den grünsten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktive Lage macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.