Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg-Mellingstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

1.124.520 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.223 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit und Bauqualität

Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie und Technik

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung und Komfort

Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
Fliesenarbeiten in Bad und Küche
Massivholztreppe aus Buche
Große Auswahl an Verblendsteinen
Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Mellingstedt, einem ruhigen und begehrten Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was besonders Familien anspricht. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar: Der Hauptbahnhof ist etwa 30 Minuten entfernt, die Autobahn in 20 Minuten erreichbar und auch der Flughafen liegt in einer Entfernung von rund 20 Minuten. Diese Vorzüge machen Mellingstedt zu einem attraktiven Wohnort in Hamburg.

Sonstiges Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind.

Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses in Planung befindliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und moderne Architektur. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und zusätzlichen 60 m² Nebenfläche bietet die Immobilie optimalen Raum für Familien. Der großzügige Grundriss umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und wird durch eine Terrasse ergänzt, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, Rollläden und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgen für besonderen Wohnkomfort. Das Haus wird energieeffizient nach KFW55-Standard gebaut und ist mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten: Sicherheit und Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive Energie und Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben Ausstattung und Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Mellingstedt, einem ruhigen und begehrten Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was besonders Familien anspricht. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar: Der Hauptbahnhof ist etwa 30 Minuten entfernt, die Autobahn in 20 Minuten erreichbar und auch der Flughafen liegt in einer Entfernung von rund 20 Minuten. Diese Vorzüge machen Mellingstedt zu einem attraktiven Wohnort in Hamburg. Sonstiges Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.