Freistehendes Einfamilienhaus, altes Bauernhaus und Baugrundstück im Herzen von Schlagbrügge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19217

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

184 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von gut 180 Quadratmeter. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich erwartet Sie ein angenehm großes Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten, auch für die Kleintierhaltung. Das Haus ist angeschlossen an die zentrale Be- und Entwässerung, die Strom-, Gas-, und Telekommunikationsversorgung (Glasfaser).

Des weiteren gehört ein altes denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1793 dazu, welches direkt an das Haus angrenzt. Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das Baugrundstück ist zur Zeit eine große Streuobstwiese mit vielen alten Obstbäumen. Auf dem Baugrundstück und dem Garten vom Bauernhaus steht jeweils eine kleine Scheune. Das Bauernhaus hat zudem ein Nebengebäude, welches z.B. als Stall für Kleintiere genutzt werden kann.

Lage Schlagbrügge gehört zur Gemeinde Schlagsdorf, im Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung in einem hügeligen, seenreichen Gebiet. Die Hansestadt Lübeck ist nur 25km entfernt. Die Stadt Ratzeburg ist nur 5km entfernt. Hier finden Sie alle notwendige Infrastruktur wie medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Kulturangebote.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn 20 machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch die Großstädte Hamburg und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein massives Einfamilienhaus, mit erlebbarer Geschichte. Das Objekt wurde zum Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut. Die ehemalige Büdnerei beherbergte eine kleine Gastwirtschaft mit Saalbetrieb. Der Dorfkrug wurde durch die Eigentümerfamilie bis in die 60iger Jahre betrieben. An dem Objekt wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungsmaßnahen durchgeführt. So wurden die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und auch die Eingangstüren erneuert. 2017 wurde eine neue, hochwertige Brötje Gastherme installiert. Im Jahr 2024 wurde der Boden in Teilen neu gedämmt. Die Elektroanlage im Wohnhaus stammt noch aus DDR Zeiten und ist daher sanierungsbedürftig. Die historischen Innentüren sind größtenteils noch vorhanden. Zudem verfügt das Objekt über ein Vollbad und ein Gäste WC. Nachdem die Gastwirtschaft mit Saalbetrieb aufgegeben wurde, entstanden weitere Wohnräume. Daher sind in diesem Bereich des Objekts ausschließlich Leichtbauwände entstanden, die keine tragende Funktion haben. Die künftigen Eigentümer haben hier also alle Möglichkeiten räumliche Veränderungen durchzuführen. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von gut 180 Quadratmeter. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich erwartet Sie ein angenehm großes Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten, auch für die Kleintierhaltung. Das Haus ist angeschlossen an die zentrale Be- und Entwässerung, die Strom-, Gas-, und Telekommunikationsversorgung (Glasfaser). Des weiteren gehört ein altes denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1793 dazu, welches direkt an das Haus angrenzt. Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Baugrundstück ist zur Zeit eine große Streuobstwiese mit vielen alten Obstbäumen. Auf dem Baugrundstück und dem Garten vom Bauernhaus steht jeweils eine kleine Scheune. Das Bauernhaus hat zudem ein Nebengebäude, welches z.B. als Stall für Kleintiere genutzt werden kann. Lage Schlagbrügge gehört zur Gemeinde Schlagsdorf, im Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung in einem hügeligen, seenreichen Gebiet. Die Hansestadt Lübeck ist nur 25km entfernt. Die Stadt Ratzeburg ist nur 5km entfernt. Hier finden Sie alle notwendige Infrastruktur wie medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Kulturangebote. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn 20 machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch die Großstädte Hamburg und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem erreichbar.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 655 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus, altes Bauernhaus und Baugrundstück im Herzen von Schlagbrügge

Beschreibung

Ausstattung