Exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Dachgeschoss zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83737

Zimmer

Bad

181 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung hat alles und ist ideale Basis für vieles. Dürfen wir eine Empfehlung aussprechen? Sie ist perfekt für ein Paar und ideal für ein Leben, das nur noch Prioritäten setzt, keine Pflichten mehr kennt. Ihnen gehört die komplette Etage. Niemand darüber oder nebenan, keine geteilten Flure. Durchgängig helle 181 m².

Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist klar, ohne Schnörkel. Dachbalken aus Holz, Schöne Fliesen im Bad, Eichenparkett im Schlafbereich und Ankleideraum. Das Masterbad liegt en-suite, mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Das dritte Zimmer passt sich an: offen als Erweiterung des Wohnbereichs, abgetrennt als Gästezimmer (Gäste-Dusche und WC gibt es schon). Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Dach-Loggia ist gen Süden ausgerichtet und ist tief und überdacht. Auch hier im geschützten Draußen hat man so viel Platz, dass es sich eher wie ein Freisitz anfühlt. Ganz unten gehören Ihnen zwei Kellerabteile, in denen mehr Platz ist als Sie womöglich benötigen. Ein besonderes Add-on zur Wohnung sind die drei Stellplätze in der Tiefgarage. Neben herkömmlichen Kfz lassen sich hier auch Oldtimer und Tourenbikes parkieren.

Ausstattung Das Dachgeschoss ist modern, komfortabel und ungemein großzügig. Ein vergleichbares Angebot ist in Irschenberg nicht auf dem Markt. Die Geheimtipp-Qualitäten der Gemeinde mit gerade mal 3200 Einwohnern machen diese Wohnung noch einmal attraktiver.

Lage Irschenberg, Landkreis Miesbach. Panorama reicht hier weit ins Voralpenland. Die Gemeinde Iiegt auf 750 Metern, die Wohnung ganz oben und die Umgebung zu Ihren Füßen.

Irschenberg ist traditionell und bodenständig. Normale Leut´, echtes Bayern, gutes Leben. Die Dinge sind wohltuend geordnet und angenehm überschaubar. Es gibt den Tennisverein, Bäcker, Metzger, Arzt, Friseur, die Eisdiele und das Rathaus. Wenn es nach frisch gerösteten Kaffeebohnen duftet, schaut man im überregional bekannten Café Dinzler vorbei.

Irschenberg ist ländlich genug für echte Ruhe und für alles andere ideal erreichbar. Die Autobahn ist in der Nähe, aber nicht zu hören. Kaum los ist man schon im Chiemgau und am Chiemsee. Der Tegernsee ist auch nur 25 Minuten entfernt, München 40, der Flughafen gerade 55 Minuten. Salzburg? Gute Stunde. Und für den ersten richtigen Espresso in Italien braucht´s keine zwei Stunden. Seufz!

Diese Wohnung, dieser Ort – es ist die ideale Kombination für Menschen, die gerne viel unternehmen. Und perfekter Rückzugsort für alle, die ebenso gerne mal nichts vorhaben.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Objektbeschreibung Was macht dieses Angebot besonders: der Ort oder die Wohnung? Wir entscheiden uns für ein eindeutiges „sowohl als auch“. Das neue Fünf-Parteien-Haus wurde erst Dezember 2023 fertiggestellt. Die Eigentümerin der Wohnung ist Innenarchitektin. Sie hat das Dachgeschoss für sich und als Rückzugsort geplant. Deshalb ist es wohl durchdacht, mit allerlei Komfort ausgestattet und so schön gebaut, wie man es nur für sich tut. Die Wohnung hat alles und ist ideale Basis für vieles. Dürfen wir eine Empfehlung aussprechen? Sie ist perfekt für ein Paar und ideal für ein Leben, das nur noch Prioritäten setzt, keine Pflichten mehr kennt. Ihnen gehört die komplette Etage. Niemand darüber oder nebenan, keine geteilten Flure. Durchgängig helle 181 m². Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist klar, ohne Schnörkel. Dachbalken aus Holz, Schöne Fliesen im Bad, Eichenparkett im Schlafbereich und Ankleideraum. Das Masterbad liegt en-suite, mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Das dritte Zimmer passt sich an: offen als Erweiterung des Wohnbereichs, abgetrennt als Gästezimmer (Gäste-Dusche und WC gibt es schon). Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Dach-Loggia ist gen Süden ausgerichtet und ist tief und überdacht. Auch hier im geschützten Draußen hat man so viel Platz, dass es sich eher wie ein Freisitz anfühlt. Ganz unten gehören Ihnen zwei Kellerabteile, in denen mehr Platz ist als Sie womöglich benötigen. Ein besonderes Add-on zur Wohnung sind die drei Stellplätze in der Tiefgarage. Neben herkömmlichen Kfz lassen sich hier auch Oldtimer und Tourenbikes parkieren. Ausstattung Das Dachgeschoss ist modern, komfortabel und ungemein großzügig. Ein vergleichbares Angebot ist in Irschenberg nicht auf dem Markt. Die Geheimtipp-Qualitäten der Gemeinde mit gerade mal 3200 Einwohnern machen diese Wohnung noch einmal attraktiver. Lage Irschenberg, Landkreis Miesbach. Panorama reicht hier weit ins Voralpenland. Die Gemeinde Iiegt auf 750 Metern, die Wohnung ganz oben und die Umgebung zu Ihren Füßen. Irschenberg ist traditionell und bodenständig. Normale Leut´, echtes Bayern, gutes Leben. Die Dinge sind wohltuend geordnet und angenehm überschaubar. Es gibt den Tennisverein, Bäcker, Metzger, Arzt, Friseur, die Eisdiele und das Rathaus. Wenn es nach frisch gerösteten Kaffeebohnen duftet, schaut man im überregional bekannten Café Dinzler vorbei. Irschenberg ist ländlich genug für echte Ruhe und für alles andere ideal erreichbar. Die Autobahn ist in der Nähe, aber nicht zu hören. Kaum los ist man schon im Chiemgau und am Chiemsee. Der Tegernsee ist auch nur 25 Minuten entfernt, München 40, der Flughafen gerade 55 Minuten. Salzburg? Gute Stunde. Und für den ersten richtigen Espresso in Italien braucht´s keine zwei Stunden. Seufz! Diese Wohnung, dieser Ort – es ist die ideale Kombination für Menschen, die gerne viel unternehmen. Und perfekter Rückzugsort für alle, die ebenso gerne mal nichts vorhaben. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Beschreibung

Ausstattung