Hausgefühl trifft Privatgarten – Exklusive Garten-Maisonette
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
3.165.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
275 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
11.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im begehrten Düsseldorfer Zoo-Viertel ist ein freistehendes Wohnhaus von außergewöhnlicher Klasse entstanden, architektonisch klar, in der Anmutung eines modernen Stadtpalais. Nur sechs bezugsfertige Eigentumswohnungen zwischen 159 m² und 297 m² wurden hier realisiert, jede ein Einzelstück für Bewohner, die Schönheit, Substanz und Beständigkeit zu schätzen wissen.
Bereits das Entrée vermittelt den Charakter dieses Hauses: ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus, barrierefreier Zugang per Otis-Aufzug und eine zurückhaltende Eleganz, die Qualität nicht inszeniert, sondern selbstverständlich macht. Hinter massiven Holzkassettentüren öffnen sich lichtdurchflutete Wohnwelten mit großzügigen Grundrissen, hohen glatt gespachtelten Wänden und fein abgestimmter Lichtführung.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 3.165.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 275 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (316.500 €)
- 13.530 € / Monat
- 20% Eigenkapital (633.000 €)
- 12.027 € / Monat
- 30% Eigenkapital (949.500 €)
- 10.524 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 5.453 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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