Ankommen - Wohlfühlen - Kaiserswerth erleben.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.057 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause empfängt Sie als modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit alltagstauglicher Funktionalität.

Grundriss und Raumangebot Das Haus bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit klaren Wegen und gut nutzbaren Flächen. Der Wohnalltag lässt sich hier unkompliziert organisieren, mit Bereichen für gemeinsames Zusammensein ebenso wie mit Rückzugsmöglichkeiten, je nach Bedarf.

Design und Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand. In der Küche zeigt sich ein zeitloses, helles Erscheinungsbild mit großzügiger Arbeitsfläche, Fliesenspiegel und integrierter Dunstabzugshaube. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter dieses Bereichs.

Highlight Elemente Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Auch die Außenansicht wirkt gepflegt und vermittelt einen soliden, wohnlichen Eindruck.

Abschluss So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem stimmigen Gesamtbild verbindet und im Alltag ebenso überzeugt wie in den ruhigen Momenten dazwischen.

Ausstattung

Fensterflächen, bodentiefe Verglasung im Küchenbereich mit Eckausbildung
Sonnenschutz, innenliegende Jalousien im Küchenbereich
Einbauküche in L Form mit Ober und Unterschränken
Bodenbelag, Fliesen im Küchenbereich im Schachbrettmuster
Terrasse mit Markise
Garten

Lage Die Lage bietet eine gute Balance aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Mehrere Bushaltestellen, darunter Kittelbachstraße und Kaiserpfalz, befinden sich nur ca. 0,1 km entfernt (ca. 1 Gehminute). Die Bahnstation Alte Landstraße ist in ca. 0,8 km (ca. 10 Gehminuten) gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell im Alltag eingebunden: Ein Rewe-Supermarkt liegt ca. 0,6 km entfernt (ca. 7–8 Gehminuten), ebenso Bäcker und Cafés in gleicher Distanz. Die Drogerie Rossmann ist ca. 2,5 km entfernt und in etwa 5–7 Autominuten erreichbar.

Auch für Familien ist die Umgebung sehr praktisch. Die Grundschule Kaiserswerth befindet sich ca. 0,7 km entfernt (ca. 9 Gehminuten), das Erzbischöfliche Suitbertus Gymnasium ca. 0,5 km (ca. 6 Gehminuten). Ebenso nah und schnell erreichbar ist die Internationale Schule Düsseldorf (ISD). Kindergärten sowie mehrere Spielplätze liegen in direkter Nähe, teilweise nur 1–2 Gehminuten entfernt bzw. ca. 0,1 km.

Freizeit und Erholung sind ebenfalls gut verteilt: Parks liegen ca. 0,5 km entfernt (ca. 6 Gehminuten), Sportangebote zwischen ca. 0,4 km und 1,5 km (ca. 5–15 Gehminuten bzw. wenige Autominuten). Arztpraxen und medizinische Versorgung befinden sich in ca. 0,6–0,7 km Entfernung (ca. 7–9 Gehminuten).

Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Lage mit kurzen Wegen im Alltag, guter Anbindung und vielseitigen Angeboten in direkter Umgebung.

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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause empfängt Sie als modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit alltagstauglicher Funktionalität. Grundriss und Raumangebot Das Haus bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit klaren Wegen und gut nutzbaren Flächen. Der Wohnalltag lässt sich hier unkompliziert organisieren, mit Bereichen für gemeinsames Zusammensein ebenso wie mit Rückzugsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Design und Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand. In der Küche zeigt sich ein zeitloses, helles Erscheinungsbild mit großzügiger Arbeitsfläche, Fliesenspiegel und integrierter Dunstabzugshaube. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter dieses Bereichs. Highlight Elemente Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Auch die Außenansicht wirkt gepflegt und vermittelt einen soliden, wohnlichen Eindruck. Abschluss So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem stimmigen Gesamtbild verbindet und im Alltag ebenso überzeugt wie in den ruhigen Momenten dazwischen. Ausstattung - Fensterflächen, bodentiefe Verglasung im Küchenbereich mit Eckausbildung - Sonnenschutz, innenliegende Jalousien im Küchenbereich - Einbauküche in L Form mit Ober und Unterschränken - Bodenbelag, Fliesen im Küchenbereich im Schachbrettmuster - Terrasse mit Markise - Garten Lage Die Lage bietet eine gute Balance aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Mehrere Bushaltestellen, darunter Kittelbachstraße und Kaiserpfalz, befinden sich nur ca. 0,1 km entfernt (ca. 1 Gehminute). Die Bahnstation Alte Landstraße ist in ca. 0,8 km (ca. 10 Gehminuten) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell im Alltag eingebunden: Ein Rewe-Supermarkt liegt ca. 0,6 km entfernt (ca. 7–8 Gehminuten), ebenso Bäcker und Cafés in gleicher Distanz. Die Drogerie Rossmann ist ca. 2,5 km entfernt und in etwa 5–7 Autominuten erreichbar. Auch für Familien ist die Umgebung sehr praktisch. Die Grundschule Kaiserswerth befindet sich ca. 0,7 km entfernt (ca. 9 Gehminuten), das Erzbischöfliche Suitbertus Gymnasium ca. 0,5 km (ca. 6 Gehminuten). Ebenso nah und schnell erreichbar ist die Internationale Schule Düsseldorf (ISD). Kindergärten sowie mehrere Spielplätze liegen in direkter Nähe, teilweise nur 1–2 Gehminuten entfernt bzw. ca. 0,1 km. Freizeit und Erholung sind ebenfalls gut verteilt: Parks liegen ca. 0,5 km entfernt (ca. 6 Gehminuten), Sportangebote zwischen ca. 0,4 km und 1,5 km (ca. 5–15 Gehminuten bzw. wenige Autominuten). Arztpraxen und medizinische Versorgung befinden sich in ca. 0,6–0,7 km Entfernung (ca. 7–9 Gehminuten). Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Lage mit kurzen Wegen im Alltag, guter Anbindung und vielseitigen Angeboten in direkter Umgebung. Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung