Wohnen und Gewerbe vereint: Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Schönsee!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92539

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

655 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unterteilt, die gegenwärtig wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein strategischer Vorteil für Investoren: Zwei der Einheiten sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige, planbare Einnahmen sichert.

Baujahr 1900 und ein energetischer Sanierungsbedarf (Energieklasse H) machen dieses Objekt zu einer idealen Leinwand für Ihre Visionen. Ob klassische Vermietung, innovative WG-Konzepte oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung – durch gezielte Modernisierungen können Sie die verborgenen Potenziale dieses 12-Zimmer-Ensembles erschließen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Nutzen Sie die solide Grundlage, um modernen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen und dabei von der hohen Nachfrage in Schönsee zu profitieren.

Sind Sie bereit, Ihr nächstes großes Projekt zu starten? Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Ausstattung 380 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen

Flexibler Einheiten-Mix: 3 Wohnungen und 1 Gewerbe-Option

12 Zimmer für vielfältige Nutzungskonzepte

4 separate Badezimmer gewährleisten volle Unabhängigkeit

Historischer Gewölbekeller bietet massiven Stauraum

Zentrales Grundstück mit insgesamt 420 m² Fläche

Hohes Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierung

Verfügbar nach Vereinbarung

Lage Das Objekt punktet durch seine prominente Zentrumslage direkt im Herzen von Schönsee. Dank der exzellenten Sichtbarkeit an einer frequentierten Durchgangsstraße eignet sich die Erdgeschoss-Einheit hervorragend für Gewerbe oder Praxisflächen.

Für Ihre Mieter ist die Lage ideal: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einbettung in den Oberpfälzer Wald und die Nähe zum örtlichen Freibad garantieren einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Anbindung an regionale Zentren wie Nabburg und Weiden sowie die Grenznähe bleibt der Standort für Pendler und lokale Mieter gleichermaßen attraktiv. Ein stabiles Umfeld für eine langfristige Vermietung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit erheblichen Wertsteigerungspotenzial! Dieses markante Gebäudeensemble im Herzen von Schönsee vereint historische Substanz mit modernen Möglichkeiten und bietet Ihnen auf großzügigen 380 m² Wohnfläche Raum für kreative Ideen. Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unterteilt, die gegenwärtig wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein strategischer Vorteil für Investoren: Zwei der Einheiten sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige, planbare Einnahmen sichert. Baujahr 1900 und ein energetischer Sanierungsbedarf (Energieklasse H) machen dieses Objekt zu einer idealen Leinwand für Ihre Visionen. Ob klassische Vermietung, innovative WG-Konzepte oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung – durch gezielte Modernisierungen können Sie die verborgenen Potenziale dieses 12-Zimmer-Ensembles erschließen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Nutzen Sie die solide Grundlage, um modernen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen und dabei von der hohen Nachfrage in Schönsee zu profitieren. Sind Sie bereit, Ihr nächstes großes Projekt zu starten? Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Ausstattung 380 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen Flexibler Einheiten-Mix: 3 Wohnungen und 1 Gewerbe-Option 12 Zimmer für vielfältige Nutzungskonzepte 4 separate Badezimmer gewährleisten volle Unabhängigkeit Historischer Gewölbekeller bietet massiven Stauraum Zentrales Grundstück mit insgesamt 420 m² Fläche Hohes Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierung Verfügbar nach Vereinbarung Lage Das Objekt punktet durch seine prominente Zentrumslage direkt im Herzen von Schönsee. Dank der exzellenten Sichtbarkeit an einer frequentierten Durchgangsstraße eignet sich die Erdgeschoss-Einheit hervorragend für Gewerbe oder Praxisflächen. Für Ihre Mieter ist die Lage ideal: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einbettung in den Oberpfälzer Wald und die Nähe zum örtlichen Freibad garantieren einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Anbindung an regionale Zentren wie Nabburg und Weiden sowie die Grenznähe bleibt der Standort für Pendler und lokale Mieter gleichermaßen attraktiv. Ein stabiles Umfeld für eine langfristige Vermietung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH