Ankommen und wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Moritzburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.457 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Laminat Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage Steinbach gehört zur Gemeinde Moritzburg und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage inmitten der beliebten Moritzburger Wald- und Teichlandschaft. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar ist. In Moritzburg stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Radebeul und Meißen gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Radeburg, Moritzburg und den angrenzenden Ortschaften. Vor Ort befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten sowie ein Minimarkt für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr sehr gut: Über die Staatsstraße S177 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Radeburg. Die Autobahnen A4 und A13 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Dresdner Verkehrsnetz bieten. Zusätzlich sorgt die historische Lößnitzgrundbahn für eine charmante Verbindung zwischen Moritzburg, Radebeul und Radeburg mit Anschluss an die S-Bahn. Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die weitläufige Wald- und Teichlandschaft rund um Moritzburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Moritzburg, das nicht nur kulturell, sondern auch landschaftlich prägend ist. Ergänzt wird das Angebot durch Badeseen, Reitmöglichkeiten, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool-Funktion. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Vorratshaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2015. Das sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Laminat Parkett Vollunterkellert Kamin Lage Steinbach gehört zur Gemeinde Moritzburg und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage inmitten der beliebten Moritzburger Wald- und Teichlandschaft. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar ist. In Moritzburg stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Radebeul und Meißen gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Radeburg, Moritzburg und den angrenzenden Ortschaften. Vor Ort befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten sowie ein Minimarkt für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr sehr gut: Über die Staatsstraße S177 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Radeburg. Die Autobahnen A4 und A13 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Dresdner Verkehrsnetz bieten. Zusätzlich sorgt die historische Lößnitzgrundbahn für eine charmante Verbindung zwischen Moritzburg, Radebeul und Radeburg mit Anschluss an die S-Bahn. Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die weitläufige Wald- und Teichlandschaft rund um Moritzburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Moritzburg, das nicht nur kulturell, sondern auch landschaftlich prägend ist. Ergänzt wird das Angebot durch Badeseen, Reitmöglichkeiten, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 585 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen und wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Moritzburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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