Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Kaiserslautern

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.178 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ca. 72,82 m² Wohnfläche 3 Zimmer großer Balkon zur Straßenseite zweiter Balkon zum Innenhof praktische Raumaufteilung Fernwärmeversorgung (Umstellung 2025) Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968 Kellerraum

Lage Die Wormser Straße befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet von Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kaiserslauterer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie an die Autobahn A6, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Ebenso sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wormser Straße 35 in Kaiserslautern. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2025 auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,82 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon zur Straßenseite, der ausreichend Platz zum Verweilen im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zweiten, kleineren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der sich ideal als Rückzugsort eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieterin zieht jedoch zum 31.07.2026 aus. Ausstattung ca. 72,82 m² Wohnfläche 3 Zimmer großer Balkon zur Straßenseite zweiter Balkon zum Innenhof praktische Raumaufteilung Fernwärmeversorgung (Umstellung 2025) Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968 Kellerraum Lage Die Wormser Straße befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet von Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kaiserslauterer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie an die Autobahn A6, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Ebenso sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.