Zähringen: attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.102 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit WC – ein komfortabler Vorteil für Familien und Mehrpersonenhaushalte.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet somit einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tiefgaragenplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Straßenbahn, Bus und der Bahnhof Freiburg-Zähringen sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die Region. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Schwarzwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur und attraktiver Wohnlage macht Zähringen zu einem gefragten Wohnstandort in Freiburg.

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit WC – ein komfortabler Vorteil für Familien und Mehrpersonenhaushalte. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet somit einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Straßenbahn, Bus und der Bahnhof Freiburg-Zähringen sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die Region. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Schwarzwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur und attraktiver Wohnlage macht Zähringen zu einem gefragten Wohnstandort in Freiburg. Sonstiges Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.