Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08371

Kaufpreis

158.600 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der traditionelle Bergkeller, der nicht nur Weinliebhaber begeistert, sondern dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Das ca. 440 m² große Grundstück überzeugt mit einem neu gepflasterten Hof, einer Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die vorhandene Solaranlage.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2008 wurden unter anderem die Dächer, Fenster, Teile der Elektrik sowie der Außenputz erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug.

Zusätzlichen Mehrwert schafft das vorhandene Nebengebäude, das Ausbaupotenzial für weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor,

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau, Sachsen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, mit dem nahegelegenen Rümpfwald als Naturschutzgebiet, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Zwickauer Mulde verläuft westlich des Ortes und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Forderglauchau und der Bismarckturm.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B 175 verläuft durch den nördlichen Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 über die Anschlussstelle Glauchau-Ost. Der Bahnhof Glauchau (Sachs) bietet zudem Zugverbindungen nach Zwickau, Chemnitz und anderen Städten in der Region.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Glauchau.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der traditionelle Bergkeller, der nicht nur Weinliebhaber begeistert, sondern dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Das ca. 440 m² große Grundstück überzeugt mit einem neu gepflasterten Hof, einer Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die vorhandene Solaranlage. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2008 wurden unter anderem die Dächer, Fenster, Teile der Elektrik sowie der Außenputz erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug. Zusätzlichen Mehrwert schafft das vorhandene Nebengebäude, das Ausbaupotenzial für weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor, Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau, Sachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, mit dem nahegelegenen Rümpfwald als Naturschutzgebiet, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Zwickauer Mulde verläuft westlich des Ortes und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Forderglauchau und der Bismarckturm. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B 175 verläuft durch den nördlichen Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 über die Anschlussstelle Glauchau-Ost. Der Bahnhof Glauchau (Sachs) bietet zudem Zugverbindungen nach Zwickau, Chemnitz und anderen Städten in der Region. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Glauchau. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH