Großzügiger Altbaucharme in gefragter Lage von Kaiserslautern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.007 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht aktuell leer. Da die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung exakt nach Ihrem eigenen Geschmack und modernen Standards neu zu definieren.

Die solide Basis wurde vermutlich Ende der 90er bis Anfang der 2000er Jahre im Rahmen einer umfangreichen Sanierung geschaffen.

Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima. Eine sehr geräumige Küche, die viel Platz bietet. Fünf vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinder, Home-Office). Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist das Platzangebot außerhalb der reinen Wohnfläche. Mit ca. 74 qm Nutzfläche stehen Ihnen drei große Kellerräume sowie drei separate Speicherräume zur Verfügung, ideal für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt.

Das ca. 525 qm große Grundstück verfügt über einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Von den insgesamt drei Stellplätzen auf dem Grundstück werden aktuell zwei Stellplätze durch die Erdgeschosswohnung genutzt.

Die Immobilie wird in Eigenregie der beiden Eigentümer verwaltet. Dies garantiert kurze Entscheidungswege und hält die Nebenkosten durch den Verzicht auf eine externe Hausverwaltung äußerst attraktiv.

Lage Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt von Kaiserslautern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität (RPTU) und den angrenzenden Forschungsinstituten. Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A6/A63 ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Stadtpark und die Ausläufer des Pfälzerwaldes perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haag.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung In einem charakterstarken Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 gelegen, bietet diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss ein Wohnerlebnis, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 144 qm und einer Deckenhöhe, die jedem Raum eine luftige Eleganz verleiht. Die Wohnung steht aktuell leer. Da die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung exakt nach Ihrem eigenen Geschmack und modernen Standards neu zu definieren. Die solide Basis wurde vermutlich Ende der 90er bis Anfang der 2000er Jahre im Rahmen einer umfangreichen Sanierung geschaffen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima. Eine sehr geräumige Küche, die viel Platz bietet. Fünf vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinder, Home-Office). Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Platzangebot außerhalb der reinen Wohnfläche. Mit ca. 74 qm Nutzfläche stehen Ihnen drei große Kellerräume sowie drei separate Speicherräume zur Verfügung, ideal für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt. Das ca. 525 qm große Grundstück verfügt über einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Von den insgesamt drei Stellplätzen auf dem Grundstück werden aktuell zwei Stellplätze durch die Erdgeschosswohnung genutzt. Die Immobilie wird in Eigenregie der beiden Eigentümer verwaltet. Dies garantiert kurze Entscheidungswege und hält die Nebenkosten durch den Verzicht auf eine externe Hausverwaltung äußerst attraktiv. Lage Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt von Kaiserslautern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität (RPTU) und den angrenzenden Forschungsinstituten. Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A6/A63 ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Stadtpark und die Ausläufer des Pfälzerwaldes perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haag.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.