Wohlfühlhaus in Gröditz – Gepflegte Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wintergarten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01609

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.129 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Durch Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau ergänzt und die Innenräume neu gegliedert. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche mit Kamin sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten wurden im Jahr 2007 renoviert und bieten ein farbharmonisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußböden sind teils gefliest oder mit Laminat versehen, die Türen wurden erneuert und überzeugen mit dekorativem Glasausschnitt. Highlight dieser Etage ist der gemütliche Wintergarten, welcher als lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung einen erholsamen Blick in den rückseitigen, begrünten Gartenbereich gewährt. Verknüpfen Sie hier Licht mit Atmosphäre und schaffen Sie sich mit Pflanzen, gemütlichen Loungemöbeln sowie ideenreicher Deko Ihre eigene Wohlfühloase.

Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Zum Raumangebot dieser Etage zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Über eine "sportliche" Raumspartreppe gelangt man in den Dachbodenbereich, wo die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Brennwert-Therme das Gebäude mit behaglicher Wärme versorgt. Abstell- und Lagerfläche ist außerdem vorhanden.

Bau- und Modernisierungszustand:

Baujahr: 1913 Anbau: 1990 Dach: 1995 Fenster: 2000 - 2007 Elektrik: 2000 - 2007 Wasserleitungen: 2000

Gestaltungspotenzial besitzt auch der rückseitige Gartenbereich mit einem weiten, unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Kinder können hier nach Herzenslust toben und auch der vierbeinige Liebling bekommt bei Bedarf seinen Auslauf. Ein trockenes Plätzchen für den PKW ist in den zur Verfügung stehenden Garagen vorhanden und Stauraum für Gartengeräte etc. findet man im Nebengebäude.

Lage Unser ansprechendes Verkaufsobjekt befindet sich in Gröditz. Gröditz ist eine sächsische Kleinstadt im Elbe-Röder-Dreieck mit rund 7.000 Einwohnern, die eine Mischung aus moderner Stadtentwicklung, lebendiger Tradition und ländlicher Natur bietet. Sie liegt rund 50 km nordwestlich von Dresden, wird von der Großen Röder durchflossen und hat eine lange Geschichte, die von der Bedeutung des historischen Floßkanals bis zu den heutigen modernen Angeboten reicht. Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, gute Bildungseinrichtungen und eine günstige Lage aus, die Ausflüge nach Dresden, Leipzig oder Berlin ermöglichen. Die Bundesstraße 169 führt durch und die Bundesstraße 101 tangiert Gröditz. In Gröditz verkehren Buslinien, welche Gröditz unter anderem mit Riesa, Bad Liebenwerda, Elsterwerda und Großenhain verbinden. Seit 2009 trägt Gröditz den Titel "Ort der Vielfalt" und ist daher als Wohnstandort sehr zu empfehlen.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung erwartet Sie unsere charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr von 1913. Auf einem Grundstück von 702 m² befindet sich ein vielseitiger Gebäudekomplex mit dem gemütlichen, nicht unterkellerten Wohnhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und einem individuell zu nutzenden Nebengebäude. Das gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Durch Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau ergänzt und die Innenräume neu gegliedert. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche mit Kamin sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten wurden im Jahr 2007 renoviert und bieten ein farbharmonisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußböden sind teils gefliest oder mit Laminat versehen, die Türen wurden erneuert und überzeugen mit dekorativem Glasausschnitt. Highlight dieser Etage ist der gemütliche Wintergarten, welcher als lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung einen erholsamen Blick in den rückseitigen, begrünten Gartenbereich gewährt. Verknüpfen Sie hier Licht mit Atmosphäre und schaffen Sie sich mit Pflanzen, gemütlichen Loungemöbeln sowie ideenreicher Deko Ihre eigene Wohlfühloase. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Zum Raumangebot dieser Etage zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Über eine "sportliche" Raumspartreppe gelangt man in den Dachbodenbereich, wo die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Brennwert-Therme das Gebäude mit behaglicher Wärme versorgt. Abstell- und Lagerfläche ist außerdem vorhanden. Bau- und Modernisierungszustand: Baujahr: 1913 Anbau: 1990 Dach: 1995 Fenster: 2000 - 2007 Elektrik: 2000 - 2007 Wasserleitungen: 2000 Gestaltungspotenzial besitzt auch der rückseitige Gartenbereich mit einem weiten, unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Kinder können hier nach Herzenslust toben und auch der vierbeinige Liebling bekommt bei Bedarf seinen Auslauf. Ein trockenes Plätzchen für den PKW ist in den zur Verfügung stehenden Garagen vorhanden und Stauraum für Gartengeräte etc. findet man im Nebengebäude. Lage Unser ansprechendes Verkaufsobjekt befindet sich in Gröditz. Gröditz ist eine sächsische Kleinstadt im Elbe-Röder-Dreieck mit rund 7.000 Einwohnern, die eine Mischung aus moderner Stadtentwicklung, lebendiger Tradition und ländlicher Natur bietet. Sie liegt rund 50 km nordwestlich von Dresden, wird von der Großen Röder durchflossen und hat eine lange Geschichte, die von der Bedeutung des historischen Floßkanals bis zu den heutigen modernen Angeboten reicht. Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, gute Bildungseinrichtungen und eine günstige Lage aus, die Ausflüge nach Dresden, Leipzig oder Berlin ermöglichen. Die Bundesstraße 169 führt durch und die Bundesstraße 101 tangiert Gröditz. In Gröditz verkehren Buslinien, welche Gröditz unter anderem mit Riesa, Bad Liebenwerda, Elsterwerda und Großenhain verbinden. Seit 2009 trägt Gröditz den Titel "Ort der Vielfalt" und ist daher als Wohnstandort sehr zu empfehlen. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 329 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohlfühlhaus in Gröditz – Gepflegte Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wintergarten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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