Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

176.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch ein echter Pluspunkt.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und verleihen den Räumen ein ordentliches, wohnliches Erscheinungsbild. Ein zugehöriger Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder weitere persönliche Gegenstände. Im Preis mit inbegriffen ist ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietpreis von 570€ Nettokaltmiete im Monat vermietet und bietet damit auch eine Gelegenheit für Kapitalanleger.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die eine solide und funktionale Immobilie in einer der lebendigsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar suchen.

Ausstattung Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als eine der größten Städte Baden-Württembergs bietet Mannheim eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Stadtentwicklung.

Die Innenstadt mit ihrem charakteristischen Quadratesystem lädt zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot, während Kultureinrichtungen wie das Nationaltheater, die Kunsthalle und das Technoseum für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mannheim verfügt über einen der bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, von dem aus Frankfurt, Stuttgart und München schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz machen die Stadt ideal für Pendler und Reisende.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und der renommierten Universität Mannheim sowie der Hochschule Mannheim. Grüne Oasen wie der Luisenpark oder der Herzogenriedpark bieten Erholung mitten in der Stadt.

Mit seiner kontinuierlichen Stadtentwicklung, einer lebendigen Startup-Szene und einem starken Wirtschaftsstandort ist Mannheim eine attraktive Wahl für alle, die in eine zukunftsorientierte Stadt investieren möchten.

Lage Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz in Mannheim – 570 € NK

Objektbeschreibung Diese gepflegte Terrassenwohnung in Mannheim bietet auf einer Wohnfläche von 55 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch ein echter Pluspunkt. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und verleihen den Räumen ein ordentliches, wohnliches Erscheinungsbild. Ein zugehöriger Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder weitere persönliche Gegenstände. Im Preis mit inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietpreis von 570€ Nettokaltmiete im Monat vermietet und bietet damit auch eine Gelegenheit für Kapitalanleger. Diese Wohnung richtet sich an alle, die eine solide und funktionale Immobilie in einer der lebendigsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar suchen. Ausstattung Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als eine der größten Städte Baden-Württembergs bietet Mannheim eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Stadtentwicklung. Die Innenstadt mit ihrem charakteristischen Quadratesystem lädt zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot, während Kultureinrichtungen wie das Nationaltheater, die Kunsthalle und das Technoseum für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mannheim verfügt über einen der bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, von dem aus Frankfurt, Stuttgart und München schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz machen die Stadt ideal für Pendler und Reisende. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und der renommierten Universität Mannheim sowie der Hochschule Mannheim. Grüne Oasen wie der Luisenpark oder der Herzogenriedpark bieten Erholung mitten in der Stadt. Mit seiner kontinuierlichen Stadtentwicklung, einer lebendigen Startup-Szene und einem starken Wirtschaftsstandort ist Mannheim eine attraktive Wahl für alle, die in eine zukunftsorientierte Stadt investieren möchten. Lage Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz in Mannheim – 570 € NK

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 176.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.600 €): 752 € / Monat
20% Eigenkapital (35.200 €): 669 € / Monat
30% Eigenkapital (52.800 €): 585 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung