Charmantes, kleines Eigenheim mit schönem Garten in Hungen!
Besondere Immobilie zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35410
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.523 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fertighaus aus dem Baujahr ca. 1985 befindet sich auf einem ca. 621 m² großen Grundstück in einer gefragten Lage von Hungen.
Der Zugang zum Haus erfolgt im Obergeschoss über die Haustür, welche direkt in den einladenden Wintergarten führt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Holzverkleidung im Innenbereich des Obergeschosses, die dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man zusätzlich in den Dachraum, der weiteren Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Treppe in das Kellergeschoss, welches ebenfalls über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Hier stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank zur Verfügung.
Der Außenbereich überzeugt durch einen sehr schönen Garten mit viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die kein großes Platzangebot benötigen und den Charme eines gemütlichen Eigenheims mit schönem Garten sowie praktischen Nutzflächen zu schätzen wissen – ideal beispielsweise für Singles, Paare oder Wochenendnutzer.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €