Frisch renovierte Gartenwohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – komfortables Wohnen auf einer Ebene

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung wurde im Juni 2026 renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Die Wohnung wird frei übergeben.

🛋️ Raumaufteilung

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
Großes Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Helle Räume durch bodentiefe Fenster

🍳Einbauküche - Ballerina

Kochinsel als Mittelpunkt
Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender
Granitarbeitsplatte
Villeroy & Boch Spülbecken
Spülmaschine auf ergonomischer Höhe
Breiter Apothekerschrank

🌿 Außenbereich Die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum spürbar und schaffen einen hochwertigen Außenbereich mit zusätzlicher Lebensqualität.

💰 Preis Wohnung: 469.000 €

Einbauküche: inklusive

Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Baujahr 2016
Frisch renoviert (Juni 2026)
Barrierefrei
Stufenloser Zugang
Aufzug bis zur Wohnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Hausmeisterservice inkl. Reinigung, Müll- und Winterdienst
Sonnige Terrasse
Eigener Garten

Lage Zentrale und gefragte Wohnlage in Frechen mit sehr guter Anbindung nach Köln. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 17 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit kurzfristig nach Beurkundung nutzbar.

Objektbeschreibung ✨ Überblick Diese stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität: Helle Räume, eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung wurde im Juni 2026 renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Die Wohnung wird frei übergeben. 🛋️ Raumaufteilung - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum - Großes Schlafzimmer - Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Separates Gäste-WC - Offener Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Helle Räume durch bodentiefe Fenster 🍳Einbauküche - Ballerina - Kochinsel als Mittelpunkt - Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender - Granitarbeitsplatte - Villeroy & Boch Spülbecken - Spülmaschine auf ergonomischer Höhe - Breiter Apothekerschrank 🌿 Außenbereich Die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum spürbar und schaffen einen hochwertigen Außenbereich mit zusätzlicher Lebensqualität. 💰 Preis Wohnung: 469.000 € Einbauküche: inklusive Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Ausstattung - Baujahr 2016 - Frisch renoviert (Juni 2026) - Barrierefrei - Stufenloser Zugang - Aufzug bis zur Wohnung - Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Gäste-WC - Abstellraum - Kellerraum - Hausmeisterservice inkl. Reinigung, Müll- und Winterdienst - Sonnige Terrasse - Eigener Garten Lage Zentrale und gefragte Wohnlage in Frechen mit sehr guter Anbindung nach Köln. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 17 Minuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit kurzfristig nach Beurkundung nutzbar.