Zuhause mit drei Zimmern in Mannheim

Sonstige zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Waldrand in Mannheim-Käfertal – 80 m² | Großer Balkon | Stellplatz | Sofort bezugsfrei

📍 Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal 💶 Kaufpreis: 279.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims – direkt am Waldrand in Mannheim-Käfertal.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut, die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen 2,5 m² großen Schuppen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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Highlights

✔ 80 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 2. Obergeschoss ✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand ✔ Baujahr 1966 ✔ Komplett saniert 2013 ✔ Energieeffizienzklasse C ✔ Großer Balkon (ca. 14 m²) mit Fliesen ✔ Balkon-Schuppen (ca. 2,5 m²) ✔ Hochwertiger Granitboden in Wohnzimmer, Flur, Küche und WC ✔ Moderne Einbauküche inklusive Siemens- und Bauknecht-Geräten ✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Elektrische Rollläden ✔ Großer Kellerraum (ca. 20 m²) ✔ Eigener Stellplatz (ca. 12 m²) ✔ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden ✔ Hausgeld: 335 € monatlich ✔ Sofort bezugsfrei

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Waldrand von Mannheim-Käfertal. Spazier-, Jogging- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A659 erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Fazit

Eine seltene Gelegenheit f

Lage Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Käfertal. Die Anbindung an das Zentrum ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53 gesichert. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Waldrand in Mannheim-Käfertal – 80 m² | Großer Balkon | Stellplatz | Sofort bezugsfrei 📍 Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal 💶 Kaufpreis: 279.000 € Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims – direkt am Waldrand in Mannheim-Käfertal. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut, die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen 2,5 m² großen Schuppen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht ist bereits im Kaufpreis enthalten. ⸻ Highlights ✔ 80 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 2. Obergeschoss ✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand ✔ Baujahr 1966 ✔ Komplett saniert 2013 ✔ Energieeffizienzklasse C ✔ Großer Balkon (ca. 14 m²) mit Fliesen ✔ Balkon-Schuppen (ca. 2,5 m²) ✔ Hochwertiger Granitboden in Wohnzimmer, Flur, Küche und WC ✔ Moderne Einbauküche inklusive Siemens- und Bauknecht-Geräten ✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Elektrische Rollläden ✔ Großer Kellerraum (ca. 20 m²) ✔ Eigener Stellplatz (ca. 12 m²) ✔ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden ✔ Hausgeld: 335 € monatlich ✔ Sofort bezugsfrei ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Waldrand von Mannheim-Käfertal. Spazier-, Jogging- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A659 erreichen Sie in wenigen Minuten. ⸻ Fazit Eine seltene Gelegenheit f Lage Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Käfertal. Die Anbindung an das Zentrum ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53 gesichert. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause mit drei Zimmern in Mannheim

Beschreibung

Ausstattung