Provisionsfreie, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Mainz-Laubenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.354 €

pro m²

Beschreibung

Kosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 254 €, davon sind rund 160 € umlagefähig.

Ausstattung ***Einbauküche ***Rollläden ***Balkon nach Nordosten ausgerichtet ***Tageslichtbad mit Dusche ***Modernisiert ***Keller ***Stellplatz im Freien im Preis inclusive

Lage Die Wohnung befindet sich in Mainz-Laubenheim, dem südlichsten Stadtteil von Mainz, der für seine ruhige, wohnliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein geschätzt wird. Der Stadtteil liegt eingebettet in die Weinberge von Rheinhessen und verbindet dörflichen Charakter mit der guten Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch zahlreiche Weingüter, Gastronomie und Naherholungsflächen entlang des Rheins liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie verbindet Laubenheim direkt mit der Mainzer Innenstadt sowie mit dem Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt. Über die nahe gelegene B9 ist man zudem schnell mit dem Auto in Richtung Mainz-Zentrum, Wiesbaden oder Worms unterwegs. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren.

Sonstiges Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Mainz-Laubenheim. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal und sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Einbauküche. Vom kleinen, einladenden Balkon lässt sich der Feierabend in aller Ruhe genießen. Das helle, geflieste Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine zur Verfügung; zusätzlich ist ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Stellplatz im Freien. Die Wohnung war bislang langfristig und problemlos vermietet und wird zur Übergabe bezugsfrei gestellt. Die langjährige Hausverwaltung kümmert sich engagiert um den Erhalt der Anlage. Kosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 254 €, davon sind rund 160 € umlagefähig. Ausstattung ***Einbauküche ***Rollläden ***Balkon nach Nordosten ausgerichtet ***Tageslichtbad mit Dusche ***Modernisiert ***Keller ***Stellplatz im Freien im Preis inclusive Lage Die Wohnung befindet sich in Mainz-Laubenheim, dem südlichsten Stadtteil von Mainz, der für seine ruhige, wohnliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein geschätzt wird. Der Stadtteil liegt eingebettet in die Weinberge von Rheinhessen und verbindet dörflichen Charakter mit der guten Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch zahlreiche Weingüter, Gastronomie und Naherholungsflächen entlang des Rheins liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie verbindet Laubenheim direkt mit der Mainzer Innenstadt sowie mit dem Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt. Über die nahe gelegene B9 ist man zudem schnell mit dem Auto in Richtung Mainz-Zentrum, Wiesbaden oder Worms unterwegs. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Sonstiges Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.