RESERVIERT! 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06842

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.353 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen großen Sonnenbalkon zum gepflegten Innenhof – ein perfekter Ort, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen.

Die Küche geht vom Flur ab und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Praktisch: Zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eins mit Dusche.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot ab.

Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil – so ist für ausreichend Stauraum gesorgt und einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz für ihr Auto.

Diese Wohnung verbindet eine sehr gute gepflegte Bausubstanz in beliebter Lage – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

sehr gepflegt und sofort bezugsfrei
3-Raum-Wohnung, 85 qm
Saniertes Mehrfamilienhaus im beliebten Handwerkerviertel (Baujahr 1938, Sanierung 2000)
Fernwärme
Sehr gute Energieeffizienz (Klasse B)
Fernwärme
Großes Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
Zwei Bäder jeweils mit Tageslicht
Kellerabteil und PKW-Stellplatz
Zentrale beliebte Lage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Handwerkerviertel in Dessau-Roßlau, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Leipzig und Berlin, was den Standort Dessau-Roßlau sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz - Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Veräußerer stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit von ihnen keinerlei Haftung. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde bzw. wird. Datenschutz: Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 85 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Nur drei Wohneinheiten im Treppenaufgang sorgen für eine ruhige und persönliche Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen großen Sonnenbalkon zum gepflegten Innenhof – ein perfekter Ort, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Die Küche geht vom Flur ab und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Praktisch: Zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eins mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot ab. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil – so ist für ausreichend Stauraum gesorgt und einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz für ihr Auto. Diese Wohnung verbindet eine sehr gute gepflegte Bausubstanz in beliebter Lage – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Ausstattung * sehr gepflegt und sofort bezugsfrei * 3-Raum-Wohnung, 85 qm * Saniertes Mehrfamilienhaus im beliebten Handwerkerviertel (Baujahr 1938, Sanierung 2000) * Fernwärme * Sehr gute Energieeffizienz (Klasse B) Fernwärme * Großes Wohnzimmer mit sonnigem Balkon * Zwei Bäder jeweils mit Tageslicht * Kellerabteil und PKW-Stellplatz * Zentrale beliebte Lage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Handwerkerviertel in Dessau-Roßlau, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Leipzig und Berlin, was den Standort Dessau-Roßlau sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz - Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Veräußerer stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit von ihnen keinerlei Haftung. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde bzw. wird. Datenschutz: Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.