Charmante und helle Souterrainwohnung mit eigener Terrasse in Nieder-Ramstadt!

Souterrain zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.983 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 60 Quadratmetern mit teilweise bodentiefen Fenstern verteilen sich zweieinhalb einladende Zimmer, die trotz der Lage im Untergeschoss angenehm geschnitten sind. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme ohne sperrige Heizkörper, und der Fliesenboden gibt den Räumen eine helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass hier keine weiteren Investitionskosten anfallen.

Das Badezimmer bietet die Besonderheit, sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet zu sein, und profitiert von einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt – ein Detail, das in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.

Nach draußen führt eine Terrasse, die zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. Ein Stellplatz auf dem Freiplatz kann gegen Aufpreis übernommen werden, sodass das Parken direkt vor Ort geregelt ist.

Aktuell ist diese Wohneinheit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Sollte der Bedarf für eine Eigennutzung vorhanden sein, können wir über eine seriöse Vorgehensweise sprechen.

Der Kaufpreis liegt bei 179.000 Euro, hinzu kommt eine Provision von 2,38 Prozent vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Für Kapitalanleger oder Erstkäufer, die eine solide, wartungsarme Wohnung in ruhiger Lage suchen, ist dieses Angebot einen genauen Blick wert.

Besichtigung und Kontakt:

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage gerne per E-Mail. Vielen Dank.

Lage Die Gemeinde Mühltal ist dank der besonderen lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das friedliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region.

Die Lage der angebotenen Wohnung (Nieder-Ramstadt) ist in einem gepflegten Wohngebiet. Viele Läden, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Objektbeschreibung In Nieder-Ramstadt, einer ruhigen Gemeinde im südlichen Odenwald mit guter Anbindung an Darmstadt, liegt diese gepflegte Souterrainwohnung. Das 2004 errichtete Haus ist in einem sehr ordentlichen Zustand, und die Wohnung selbst befindet sich in einer guten Beschaffenheit. Auf rund 60 Quadratmetern mit teilweise bodentiefen Fenstern verteilen sich zweieinhalb einladende Zimmer, die trotz der Lage im Untergeschoss angenehm geschnitten sind. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme ohne sperrige Heizkörper, und der Fliesenboden gibt den Räumen eine helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass hier keine weiteren Investitionskosten anfallen. Das Badezimmer bietet die Besonderheit, sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet zu sein, und profitiert von einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt – ein Detail, das in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Nach draußen führt eine Terrasse, die zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. Ein Stellplatz auf dem Freiplatz kann gegen Aufpreis übernommen werden, sodass das Parken direkt vor Ort geregelt ist. Aktuell ist diese Wohneinheit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Sollte der Bedarf für eine Eigennutzung vorhanden sein, können wir über eine seriöse Vorgehensweise sprechen. Der Kaufpreis liegt bei 179.000 Euro, hinzu kommt eine Provision von 2,38 Prozent vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Für Kapitalanleger oder Erstkäufer, die eine solide, wartungsarme Wohnung in ruhiger Lage suchen, ist dieses Angebot einen genauen Blick wert. Besichtigung und Kontakt: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage gerne per E-Mail. Vielen Dank. Lage Die Gemeinde Mühltal ist dank der besonderen lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das friedliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Lage der angebotenen Wohnung (Nieder-Ramstadt) ist in einem gepflegten Wohngebiet. Viele Läden, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar. Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht