DHH mit viel Wohnfläche und großer Werkstatt in Dessau-Roßlau zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06846

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

979 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
zwei Etagen
sechs Zimmer, zwei Bäder
Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert
Massivbauweise
Ölheizung
Baujahr 1929
ausgiebige Sanierung zwischen 1992 und 1997
Bildung von zwei Wohneinheiten möglich
416 m² Grundstück
142 m² Wohnfläche
kleiner Garten
ehemalige Tischlerei im Nebengebäude
zwei überdachte KFZ-Stellplätze
Sommerküche und Abstellraum im Anbau

Lage Der Stadtteil Kleinkühnau befindet sich im Westen der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Er liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums von Dessau, eingebettet zwischen urbanem Gebiet und naturnaher Landschaft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle/Saale ca. 40 km südwestlich, Magdeburg ca. 53 km nordwestlich und Leipzig ca. 52 km südöstlich gelegen. Besonders markant ist die unmittelbare Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe, was dem Stadtteil eine hohe naturräumliche Qualität verleiht. Außerdem machen die umgebenen Schloss- und Parkanlagen des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches die Umgebung zu einer der grünsten Städte Deutschlands. Kleinkühnau liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichem Nahverkehr sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle (ca. 50 m Entfernung) und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und den besonderen Charakter eines liebevoll sanierten Altbaus. Zwischen 1992 und 1997 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der großzügigen Einfamiliennutzung bis zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. (ggfs. genehmigungspflichtig) Auf zwei Etagen, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und Nutzfläche bietet und in dem die Ölheizung untergebracht ist. Das 416 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen, gepflegten Garten mit Sitzecke, der zum Entspannen im Freien einlädt und direkt am Hof anschließt. Im Anbau befinden sich zwei weitere Räume, die als Sommerküche und Abstellraum genutzt werden können. Das große Nebengebäude mit seinen fast 100 m² Grundfläche verfügt über eine interessante Historie. Es wurde in vergangener Zeit über zwei Etagen als Tischlerei genutzt und bietet damit natürlich viele Möglichkeiten für zukünftige Nutzung, zum Beispiel für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ausstattung - großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) - zwei Etagen - sechs Zimmer, zwei Bäder - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Massivbauweise - Ölheizung - Baujahr 1929 - ausgiebige Sanierung zwischen 1992 und 1997 - Bildung von zwei Wohneinheiten möglich - 416 m² Grundstück - 142 m² Wohnfläche - kleiner Garten - ehemalige Tischlerei im Nebengebäude - zwei überdachte KFZ-Stellplätze - Sommerküche und Abstellraum im Anbau Lage Der Stadtteil Kleinkühnau befindet sich im Westen der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Er liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums von Dessau, eingebettet zwischen urbanem Gebiet und naturnaher Landschaft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle/Saale ca. 40 km südwestlich, Magdeburg ca. 53 km nordwestlich und Leipzig ca. 52 km südöstlich gelegen. Besonders markant ist die unmittelbare Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe, was dem Stadtteil eine hohe naturräumliche Qualität verleiht. Außerdem machen die umgebenen Schloss- und Parkanlagen des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches die Umgebung zu einer der grünsten Städte Deutschlands. Kleinkühnau liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichem Nahverkehr sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle (ca. 50 m Entfernung) und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.