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Klasse RMH im Split-Level-Stil

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

499.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1976 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem überschaubaren Grundstück von 150 Quadratmetern bietet es großzügige 141 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Vier davon können als Schlafzimmer genutzt werden, ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und lädt Sie ein, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während die Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme sorgt. Freuen Sie sich auf vielfältige Möglichkeiten der Außennutzung: Ein Balkon bietet einen erhöhten Rückzugsort, eine Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein, und der eigene Garten wird zum grünen Refugium für die ganze Familie. Praktische Details wie der Abstellraum und ein separater Wasch- und Trockenraum erleichtern den Alltag. Mit 47 Quadratmetern Nutzfläche steht Ihnen zusätzlicher Raum für Hobbys oder Stauraum zur Verfügung, wo auch noch Anschlüsse für ein 3. Bad vorhanden sind. Hier erwartet Sie ein Haus voller Potenzial, das nur darauf wartet, durch Ihre Ideen in ein persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Für € 499.000.- inkl. Garage eine fantastische Gelegenheit. Greifen Sie zu! Lage Langen... ... mit seiner Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, der Top-Region Europas. Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5; A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgenahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort frei

Flächen

Wohnfläche
141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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