Komfortwohnung im sonnigen Grün... sofort beziehbare 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kfz-S

Etagenwohnung zum Kauf in Haßberge Kreis, Bayern · 97437

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.288 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar!

Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten:

hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung)
familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen
ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
Balkon in perfekter Westausrichtung
gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm.
Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz
großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne
Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld
Privatkellerraum mit Stromanschluss
Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum)
professionelle Hausverwaltung
Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung

Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024: Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--.

Hausgeld: Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung.

Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Lage Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Der beliebte Wohnstandort Augsfeld liegt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhaus aber auch das Stadtzentrum sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur A 70, ist der Ort hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden.

Einfach schön hier zu wohnen! Die Wohnanlage wurde in angenehmer Siedlungslage auf einem knapp 1.300m² großen Grundstück errichtet und bietet seinen Bewohnern beste Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon ist perfekt nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen freien Ausblick.

Objektbeschreibung Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar! Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten: * hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung) * familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen * ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht * Balkon in perfekter Westausrichtung * gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm. * Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz * großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne * Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive * ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld * Privatkellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum) * professionelle Hausverwaltung * Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024: Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--. Hausgeld: Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung. Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lage Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de. Der beliebte Wohnstandort Augsfeld liegt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhaus aber auch das Stadtzentrum sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur A 70, ist der Ort hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Einfach schön hier zu wohnen! Die Wohnanlage wurde in angenehmer Siedlungslage auf einem knapp 1.300m² großen Grundstück errichtet und bietet seinen Bewohnern beste Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon ist perfekt nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen freien Ausblick.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort beziehbar

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortwohnung im sonnigen Grün... sofort beziehbare 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kfz-S

Beschreibung

Ausstattung