Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und PKW-Tiefgarage

Hochparterre zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55129

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr ansprechend gestalteten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss, die hochwertige Gesamterscheinung sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52,17 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht über eine große Terrassentür den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Durch diese Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die Küche befindet sich links angrenzend an den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum, der wertvollen Stauraum schafft.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung.

Ein separater Kellerraum, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für alle Hausbewohner runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Warmmiete beträgt 820€. Die Nebenkosten betragen 200€.

Das Haus ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung • ca. 52,17 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss / Hochparterre • Terrasse mit Garten • Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Separate Küche mit Gartenblick • Vorratsraum in der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Sehr guter, funktionaler Grundriss • PKW-Tiefgaragenstellplatz • Separater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum • Gaszentralheizung (Haus) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Lage Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Weinbergstraße 1a im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim. Ebersheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Mainz und überzeugt durch seinen ruhigen, nahezu dörflichen Charakter bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Mainzer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, wodurch Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden sind.

Sonstiges Das Haus ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

1,785% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr ansprechend gestalteten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss, die hochwertige Gesamterscheinung sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,17 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht über eine große Terrassentür den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Durch diese Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Küche befindet sich links angrenzend an den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum, der wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein separater Kellerraum, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für alle Hausbewohner runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Warmmiete beträgt 820€. Die Nebenkosten betragen 200€. Das Haus ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung • ca. 52,17 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss / Hochparterre • Terrasse mit Garten • Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Separate Küche mit Gartenblick • Vorratsraum in der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Sehr guter, funktionaler Grundriss • PKW-Tiefgaragenstellplatz • Separater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum • Gaszentralheizung (Haus) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige und angenehme Nachbarschaft Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Weinbergstraße 1a im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim. Ebersheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Mainz und überzeugt durch seinen ruhigen, nahezu dörflichen Charakter bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, wodurch Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden sind. Sonstiges Das Haus ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. 1,785% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.