Provisionsfreie, sehr gepfelgte 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55129

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für dieses Objekt fällt keine käuferseitige Maklercourtage an, was die Finanzierung deutlich erleichtert.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung flexibel und auch am Wochenende möglich. Bitte senden Sie für Termin-Anfragen eine Mail an info@weigt-finanz.de.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im 1. OG. liegt in einer ruhigen Straße in beliebten Stadtteil Mainz-Hechtsheim. In der Mainzer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, außerdem ermöglicht die nahegelegene Anschlussstelle zum Autobahnring ein schnelles Erreichen der Stadtzentren von Wiesbaden und Frankfurt.

Ausstattung Im Kaufpreis ist eine gepflegte und voll funktionsfähige ALNO-Einbauküche enthalten, deren Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) in den letzten Jahren erneuert wurden.

Der Süd-Balkon lässt sich an heißen Sommertagen durch eine Markise verschatten.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.Damit entfallen auch für doppelt motorisierte Nutzer die leidige Parkplatzsuche und lange Wege mit vollen Einkaufstaschen zur Wohnung. Kaufpreis: zzgl.: 12000,- € für den Garagenstellplatz

Ein Keller-Abstellraumgehört ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss ein Für Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Zentralheizung (2024) und das Dach (2024) des Gebäudes sowie gerade Treppenhausfenster erneuert. in der Wohnung hochwertige neue Innentüren (2022) sowie die Eingangstür (2021) eingebaut. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert.

Größere Investitionen im Bereich des Gemeinschaftseigentums sind nach aktuellem Stand nicht zu erwarten und es besteht zudem ein hohes Guthaben auf dem Rücklagenkonto.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Mainz-Hechtsheim, einem der gefragtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A63, wodurch auch die Städte Wiesbaden und Frankfurt am Main zügig erreichbar sind.

Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Weinberge und Spazierwege in der rheinhessischen Landschaft, laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung:

Die Innenstadt Mainz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten.

Auf der A60 in Richtung sind Sie in ca. fünf Minuten in Richtung Darmstadt/Frankfurt bzw. Wiesbaden unterwegs.

Objektbeschreibung Für dieses Objekt fällt keine käuferseitige Maklercourtage an, was die Finanzierung deutlich erleichtert. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung flexibel und auch am Wochenende möglich. Bitte senden Sie für Termin-Anfragen eine Mail an info@weigt-finanz.de. Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im 1. OG. liegt in einer ruhigen Straße in beliebten Stadtteil Mainz-Hechtsheim. In der Mainzer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, außerdem ermöglicht die nahegelegene Anschlussstelle zum Autobahnring ein schnelles Erreichen der Stadtzentren von Wiesbaden und Frankfurt. Ausstattung Im Kaufpreis ist eine gepflegte und voll funktionsfähige ALNO-Einbauküche enthalten, deren Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) in den letzten Jahren erneuert wurden. Der Süd-Balkon lässt sich an heißen Sommertagen durch eine Markise verschatten. Ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.Damit entfallen auch für doppelt motorisierte Nutzer die leidige Parkplatzsuche und lange Wege mit vollen Einkaufstaschen zur Wohnung. Kaufpreis: zzgl.: 12000,- € für den Garagenstellplatz Ein Keller-Abstellraumgehört ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss ein Für Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Zentralheizung (2024) und das Dach (2024) des Gebäudes sowie gerade Treppenhausfenster erneuert. in der Wohnung hochwertige neue Innentüren (2022) sowie die Eingangstür (2021) eingebaut. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert. Größere Investitionen im Bereich des Gemeinschaftseigentums sind nach aktuellem Stand nicht zu erwarten und es besteht zudem ein hohes Guthaben auf dem Rücklagenkonto. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Mainz-Hechtsheim, einem der gefragtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A63, wodurch auch die Städte Wiesbaden und Frankfurt am Main zügig erreichbar sind. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Weinberge und Spazierwege in der rheinhessischen Landschaft, laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung: Die Innenstadt Mainz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Auf der A60 in Richtung sind Sie in ca. fünf Minuten in Richtung Darmstadt/Frankfurt bzw. Wiesbaden unterwegs.