Lkr. Ebersberg: Gr. DHH -2 WE- m. ca. 2.435 m2 Grundstück u. freiem Blick in ländlicher Ortsrandlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 83550

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Große Doppelhaushälfte/2-Fam.-Hs mit ca. 2.435 m2 Grundstück in naturnaher Weilerlage u. freiem Blick über die Wiesen und in die Berge!

Modernisierung ca. 2015: EG Whg. neu verputzt und Elektro neu Weitere Renovierungen erforderlich! Umbau ca. 1960, urspr. Baujahr nicht bekannt

ca. 174 m2 Wohnfläche + ca. 77 m2 Nutzfläche = ca. 251 m2 Gesamtfläche

EG-Whg. ca. 79 m2 Wfl., derzeit frei OG-Whg. ca. 95 m2 Wfl., derzeit vermietet, Miete mtl. € 750.- + Nebenkosten

ca. 2.435 m2 ebenes, naturbelassenes Grundstück
Ältere Garage m. Nebengebäude
Terrasse m. älterer Sauna + Balkon
Energieausweis in Erstellung!
Übernahme bzw. Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer (evtl. als weiteres Schlafzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC, Flur, separater Eingang

OG: Wohnzimmer, gr. Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß u. WC, sep. Gäste-Wc mit Waschbecken, Balkon, Flur, sepatater Eingang

DG (kein Plan vorhanden): Zugang über OG-Whg: Kl. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC (als Gästebereich genutzt)

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Solaranlage, Holz-Kaminofen im OG, Holz-u. Kunststofffenster, weiße u. braune Innentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden

Lage Naturnahe, ländliche Ortsrandlage im Landkeis Ebersberg angrenzend an freie Natur; Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Gasthäuser u. Sportverein Tennis/Fußball am Ort sowie Wander- u. Radwege im "Attel-Tal", ca. 6 km v. Aßling mit Grund-u. Mittelschule, Einkauf (Rewe, Netto), Raiffeisen-Lagerhaus, Arztpraxen, Bahnhof (München/Rosenheim) etc., Stadt Grafing b. München m. S-Bahnhof (S6) ca. 7 km, weitere Verkehrsanbindung über die Bundesstr. B 304 München Richtung Wasserburg oder Autobahn A 94 München/Passau!

Sonstiges Gemeindliche Wasserversorgung vorhanden, eigene Kleinkläranlage muß modernisiert werden!

Objektbeschreibung Große Doppelhaushälfte/2-Fam.-Hs mit ca. 2.435 m2 Grundstück in naturnaher Weilerlage u. freiem Blick über die Wiesen und in die Berge! Modernisierung ca. 2015: EG Whg. neu verputzt und Elektro neu Weitere Renovierungen erforderlich! Umbau ca. 1960, urspr. Baujahr nicht bekannt ca. 174 m2 Wohnfläche + ca. 77 m2 Nutzfläche = ca. 251 m2 Gesamtfläche EG-Whg. ca. 79 m2 Wfl., derzeit frei OG-Whg. ca. 95 m2 Wfl., derzeit vermietet, Miete mtl. € 750.- + Nebenkosten - ca. 2.435 m2 ebenes, naturbelassenes Grundstück - Ältere Garage m. Nebengebäude - Terrasse m. älterer Sauna + Balkon - Energieausweis in Erstellung! - Übernahme bzw. Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer (evtl. als weiteres Schlafzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC, Flur, separater Eingang OG: Wohnzimmer, gr. Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß u. WC, sep. Gäste-Wc mit Waschbecken, Balkon, Flur, sepatater Eingang DG (kein Plan vorhanden): Zugang über OG-Whg: Kl. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC (als Gästebereich genutzt) AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Solaranlage, Holz-Kaminofen im OG, Holz-u. Kunststofffenster, weiße u. braune Innentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden Lage Naturnahe, ländliche Ortsrandlage im Landkeis Ebersberg angrenzend an freie Natur; Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Gasthäuser u. Sportverein Tennis/Fußball am Ort sowie Wander- u. Radwege im "Attel-Tal", ca. 6 km v. Aßling mit Grund-u. Mittelschule, Einkauf (Rewe, Netto), Raiffeisen-Lagerhaus, Arztpraxen, Bahnhof (München/Rosenheim) etc., Stadt Grafing b. München m. S-Bahnhof (S6) ca. 7 km, weitere Verkehrsanbindung über die Bundesstr. B 304 München Richtung Wasserburg oder Autobahn A 94 München/Passau! Sonstiges Gemeindliche Wasserversorgung vorhanden, eigene Kleinkläranlage muß modernisiert werden!