2x Baudenkmal + Neubaugrundstück in Halle (Saale)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06112

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

3.006 m²

Wohnfläche

832 €

pro m²

Beschreibung

Darüber hinaus befindet sich auf dem insgesamt ca. 7.896 qm großen Grundstück eine Fläche von etwa 1.025 qm, die für einen Neubau genutzt werden kann. Dieser Neubau umfasst ca. 1.000 qm Wohnfläche und kann ebenfalls für andere Wohnformen sowie betreutem Wohnen oder einer Tagespflege, etc. genutzt werden.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage: Tel.: 06622 - 43000-3344, Email: akquise@isihome.de

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei leerstehende Mehrfamilienhäuser (Raffineriestr. 23 + 24, Halle (Saale)) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.006 qm, verteilt auf insgesamt 36 Wohnungen. Beide Objekte unterliegen dem Denkmalschutz (Baudenkmale, Abschreibung nach § 7i EStG möglich) und verfügen über jeweils zwei Treppenhäuser. Eine Baugenehmigung zur Sanierung liegt vor. Das Haus Nr. 24 wurde bereits entkernt. Darüber hinaus befindet sich auf dem insgesamt ca. 7.896 qm großen Grundstück eine Fläche von etwa 1.025 qm, die für einen Neubau genutzt werden kann. Dieser Neubau umfasst ca. 1.000 qm Wohnfläche und kann ebenfalls für andere Wohnformen sowie betreutem Wohnen oder einer Tagespflege, etc. genutzt werden. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage: Tel.: 06622 - 43000-3344, Email: akquise@isihome.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 3.006 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (250.000 €): 10.688 € / Monat
20% Eigenkapital (500.000 €): 9.500 € / Monat
30% Eigenkapital (750.000 €): 8.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 9.205 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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