Ihr Platz an der Sonne! Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. Balkon u. 2 TG-Stellplätzen, ruhige Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.280 €

pro m²

Beschreibung

Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung, hier macht Wohnen Spaß! Die gut geschnittenen Bereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden, der nach Süd-Westen ausgerichtete und großzügige Balkon mit wunderschönem Weitblick wird auch Sie begeistern - genießen Sie Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Schöne Aussichtslage, die nicht verbaut werden kann. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle in der Nähe kennzeichnen die tolle Lage. Sie sind gerne in der Natur? - In unmittelbarer Nachbarschaft erwarten Sie Felder- und Wiesenlandschaften, hier dürfen Sie neue Kraft tanken!

Abgerundet wird dieses interessante Angebot von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (1 Stellplatz mit Übergröße) sowie einem Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist noch bis Juni 2026 vermietet, danach bezugsbereit.

Ausstattung Ausstattung:

Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Parkett, PVC, Laminat, Fliesen. Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Gäste-WC mit Dusche (innenliegend mit elektrischem Abzug), Einbauküche mit Elektrogeräten, Außenmarkise (elektrisch) auf dem Balkon. 2 Tiefgaragen-Stellplätze (1 TG-Stellplatz mit Übergröße), Kellerraum, Waschmaschinenraum u. Fahrradkeller im Untergeschoss, etc.

Aufteilung:

Eingang/Diele/Garderobe, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Eltern, Kind, Badezimmer. Wohnfläche ca. 82,37 m².

Auf einen Blick:

3-Zimmer-Eigentumswohnung m. großzügigem Balkon
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 82,37 m²
Gäste-WC mit Dusche (2. Bad)
Balkon
Tolle Aussichtslage, unverbaubar
Felder und Wiesen in direkter Nachbarschaft
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Kellerraum im Untergeschoss
Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet, danach sofort bezugsbereit

Lage Neckarelz ist Stadtteil von Mosbach mit über 6.000 Einwohnern. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern - wir freuen uns auf Sie!

Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Objektbeschreibung Attraktives Wohnen in toller Aussichtslage! Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995/ 1996 massiv erbauten u. gepflegten Mehrfamilienhauses (11 Einheiten) in guter und ruhiger Lage von Mosbach-Neckarelz. Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung, hier macht Wohnen Spaß! Die gut geschnittenen Bereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden, der nach Süd-Westen ausgerichtete und großzügige Balkon mit wunderschönem Weitblick wird auch Sie begeistern - genießen Sie Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Schöne Aussichtslage, die nicht verbaut werden kann. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle in der Nähe kennzeichnen die tolle Lage. Sie sind gerne in der Natur? - In unmittelbarer Nachbarschaft erwarten Sie Felder- und Wiesenlandschaften, hier dürfen Sie neue Kraft tanken! Abgerundet wird dieses interessante Angebot von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (1 Stellplatz mit Übergröße) sowie einem Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist noch bis Juni 2026 vermietet, danach bezugsbereit. Ausstattung Ausstattung: Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Parkett, PVC, Laminat, Fliesen. Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Gäste-WC mit Dusche (innenliegend mit elektrischem Abzug), Einbauküche mit Elektrogeräten, Außenmarkise (elektrisch) auf dem Balkon. 2 Tiefgaragen-Stellplätze (1 TG-Stellplatz mit Übergröße), Kellerraum, Waschmaschinenraum u. Fahrradkeller im Untergeschoss, etc. Aufteilung: Eingang/Diele/Garderobe, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Eltern, Kind, Badezimmer. Wohnfläche ca. 82,37 m². Auf einen Blick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. großzügigem Balkon - 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 82,37 m² - Gäste-WC mit Dusche (2. Bad) - Balkon - Tolle Aussichtslage, unverbaubar - Felder und Wiesen in direkter Nachbarschaft - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - Kellerraum im Untergeschoss - Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet, danach sofort bezugsbereit Lage Neckarelz ist Stadtteil von Mosbach mit über 6.000 Einwohnern. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen. Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern - wir freuen uns auf Sie! Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Platz an der Sonne! Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. Balkon u. 2 TG-Stellplätzen, ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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