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Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Freiburg-Haslach - RESERVIERT!

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

510.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche - Überdachter Balkon - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Großer Kellerraum - Aufzug (außer dem Zugang zum Keller ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen) - PKW-Stellplatz direkt beim Eingang - Überdachter Fahrradabstellplatz Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde 2014 modernisiert an die Eigentümergemeinschaft übergeben. Die Wohnung ist im Wohnbereich und Flur mit Parkettfußböden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Lage Die Wohnung liegt zentral in Freiburg Haslach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Ein Hallenbad und ein Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.000 €)
2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (102.000 €)
1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (153.000 €)
1.696 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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