3-Zimmer-EG-Wohnung in exklusiver Wohnanlage * Bj. 2022 * Aufzug * idyllische Lage * TG-Stellplatz *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Jahre alte Neubau-Oase einer exklusiven Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten in Kohlhausen/Bad Hersfeld - der Mitte Deutschlands.

Investieren Sie in barrierefreies Wohnen und lassen Sie jetzt Ihren Traum wahr werden!

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit Aufzug, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz-Nr: 1, gelegen in traumhaft ruhiger Randlage eines gepflegten Wohngebietes mit unverbautem Blick in die Natur.

Das moderne Wohngebäude massiver Bauart gliedert sich in die Ebenen Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Erschließung der einzelnen Geschosse erfolgt über einen Aufzug sowie das Treppenhaus.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Technikraum, Aufzug, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum sowie die Abstellräume.

Der fussläufige Gebäudezugang erschließt sich über den seitlichen nordöstlichen Gebäudebereich. Ein Mülltonnenstellplatz ist auf dem Außenbereich des Flurstückes entspechend integriert.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Ausstattung Die Wohnung erhält eine gehobene Ausstattung und ist insbesondere gekennzeichnet durch:

Balkon
Personenaufzug
TG-Garagenstellplatz
Bad mit Fenster mit Dusche
Abstellraum
Kelleraum

Die hochwertige Einbauküche ist zwei Jahre alt (Neupreis 17.000,-€).

Lage Die Immobilie befindet sich in Kohlhausen, einem Stadtteil von Bad Hersfeld, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, in Hessen mit mehr als 300 Einwohnern. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Fulda, etwa fünf Kilometer südöstlich von Bad Hersfeld entfernt.

Die randseitig ausgerichtete Lage des Grundstücks ermöglicht einen unverbauten Blick in die Natur.

Kohlhausen ist über die Landesstraße 3431 zu erreichen, die in Asbach von der Bundesstraße 62 abzweigt. Zu den Autobahnen A4, A5 und A7 sind es nur wenige Kilometer.

Objektbeschreibung Zwei Jahre alte Neubau-Oase einer exklusiven Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten in Kohlhausen/Bad Hersfeld - der Mitte Deutschlands. Investieren Sie in barrierefreies Wohnen und lassen Sie jetzt Ihren Traum wahr werden! Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit Aufzug, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz-Nr: 1, gelegen in traumhaft ruhiger Randlage eines gepflegten Wohngebietes mit unverbautem Blick in die Natur. Das moderne Wohngebäude massiver Bauart gliedert sich in die Ebenen Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Erschließung der einzelnen Geschosse erfolgt über einen Aufzug sowie das Treppenhaus. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Technikraum, Aufzug, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum sowie die Abstellräume. Der fussläufige Gebäudezugang erschließt sich über den seitlichen nordöstlichen Gebäudebereich. Ein Mülltonnenstellplatz ist auf dem Außenbereich des Flurstückes entspechend integriert. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ausstattung Die Wohnung erhält eine gehobene Ausstattung und ist insbesondere gekennzeichnet durch: - Balkon - Personenaufzug - TG-Garagenstellplatz - Bad mit Fenster mit Dusche - Abstellraum - Kelleraum Die hochwertige Einbauküche ist zwei Jahre alt (Neupreis 17.000,-€). Lage Die Immobilie befindet sich in Kohlhausen, einem Stadtteil von Bad Hersfeld, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, in Hessen mit mehr als 300 Einwohnern. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Fulda, etwa fünf Kilometer südöstlich von Bad Hersfeld entfernt. Die randseitig ausgerichtete Lage des Grundstücks ermöglicht einen unverbauten Blick in die Natur. Kohlhausen ist über die Landesstraße 3431 zu erreichen, die in Asbach von der Bundesstraße 62 abzweigt. Zu den Autobahnen A4, A5 und A7 sind es nur wenige Kilometer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: KWK Bio

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-EG-Wohnung in exklusiver Wohnanlage * Bj. 2022 * Aufzug * idyllische Lage * TG-Stellplatz *

Beschreibung

Ausstattung