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Exklusive, geräumige und neuwertige 2/3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Marktplatz von Pullach

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82049

Kaufpreis

710.000 €

2

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

8.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen neben zwei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und geräumige Abstellkammer. Im Ursprungsgrundriss Grundriss war ein zusätzliches 3. Zimmer vorhanden, dass jederzeit kostengünstig wieder herzustellen ist. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerraum und Tiefgarage Stellplatz zur Immobilie, Lage Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in Pullach am Marktplatz. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 270 und 270V und die Bahnlinien S20 und S7 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek erreichen Sie.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.000 €)
3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (142.000 €)
2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (213.000 €)
2.361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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